Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Dalerstraat 33

7843PB Erm • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Dalerstraat 33 Erm
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar gaat uw hart sneller van kloppen? Is het de authentieke uitstraling of wellicht de top locatie in een eeuwenoud Drents zanddorp? Misschien is het juist de mogelijkheid om met meerdere generaties in 1 boerderij te wonen waardoor u enthousiast wordt? Het kan ook zo zijn dat de fraaie kapschuur en de zeer correct onderhouden staat voor u juist de doorslag geven. Hoe het ook zij deze prachtige woonboerderij uit 1875 heeft het allemaal te bieden! De huidige eigenaar wil, na 39 jaar heel goed voor het geheel te hebben gezorgd, graag het stokje overdragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. De boerderij wordt vrijwel in zijn geheel bewoond waarbij er in het achterhuis in het verleden een kapsalon was gevestigd. Er is dan ook sprake van een zeer ruim opgezet geheel waarbij dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een B&B ook zeker tot de mogelijkheden behoren. Het royale en speels opgezette erf, totaal 2270 m2, biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot klussen in de kapschuur om daarna met een koud biertje onderuit te kunnen zakken op 1 van de fijne terrassen met een heerlijke, vrije en landelijke woonbeleving. Drenthe op zijn best is hier absoluut aan de orde! We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 20 april en dinsdagmiddag 21 april plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met authentieke estrikkenvloer, hardhouten trapopgang met vide en doorgang naar de zeer ruim opgezette woonkamer (49m2) met fraaie eikenhouten gebinten, een houtkachel en tuindeuren, doorgang naar de riante woonkeuken met rookkanaal en een zeer degelijke keuken v.v. granieten werkblad, inductie kookplaat, combi- magnetron, schouw, koelkast en recentelijk opnieuw gespoten kastdeurtjes. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de woonkeuken zijn er tuindeuren naar de heerlijke tuin/ het terras en ervaart u een zeer goed contact met de buitenwereld. Ook in de woonkeuken voegt de eeuwenoude gebintenconstructie veel sfeer toe! Vanuit de keuken is er een doorgang naar de hal waar vanuit 2 riante slaapkamers bereikbaar zijn van resp. 17 en 13 m2 waarbij in de ouderslaapkamer een vaste kast aanwezig is. De badkamer grenst aan de ouderslaapkamer, is eigentijds en functioneel opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel en een bad, direct naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig v.v. fontein. Er is tevens een kantoor-/ werkkamer met "waskast" die grenst aan de hal en waar vanuit het zeer grote achterhuis valt te bereiken. In het verleden had de eigenaresse in het achterhuis een kapsalon echter deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt gezien de ruime, zeer functionele opzet en een eigen entree. Er is een woonkamer aanwezig van 42 m2, een hal met toilet en fontein, een pantry met klein keukenblok en een berging met wastafel. Al met al kunt u zich voorstellen dat ook het achterhuis veel mogelijkheden biedt voor degene die het zakelijk of privé zou willen gaan gebruiken. Met weinig moeite is deze woonboerderij geschikt voor meerdere doeleinden! Eerste verdieping: hardhouten trapopgang, vide met een zeer grote overloop (35m2) v.v. vaste kastenwand en een dakraam. Gezien de riante opzet van de overloop kan hier ook een extra slaapkamer gerealiseerd worden indien gewenst of noodzakelijk. Vanaf de overloop zijn 2 zeer ruime slaapkamers bereikbaar van resp. 20 en 24 m2 die beide zijn v.v. een groot dakraam. Vanaf de overloop is er een separaat toilet bereikbaar en een eenvoudige maar functionele 2e badkamer bereikbaar die is v.v. een douche en wastafel. Er zijn tevens een berging met ketelkast, een berging met luik naar zolder en een doorgang naar de grote bergzolder (35 m2) aanwezig waar de houten constructie prachtig in zicht is! Tuin: de ligging van het geheel is wel uitzonderlijk fraai te noemen waarbij er verspreid over het erf meerdere stijlvolle bijgebouwen aanwezig zijn. Een door de huidige eigenaar in stijl herbouwde kapschuur (ca. 90 m2) met minimaal 3 parkeerplekken, een berging, een aantal houtstekken en een veel privacy biedend terras met een werelds uitzicht. Het terras direct grenzend aan de woonkamer en woonkeuken biedt ook veel privacy en een ultiem Drents sfeertje. Het authentieke stookhok draagt zeker aan deze sfeer bij met zowaar nog het oude "huusie" waar in het verleden het buitentoilet was gesitueerd. Een zeldzaam element dat in veruit de meeste gevallen in de vaart der volkeren werd gesloopt maar bij deze woning dus nog intact is. Niet meer in gebruik als toilet maar als tuinberging, dat dan weer wel ;-). De oprit bij het huis is eveneens lekker ruim opgezet en aan de voorzijde zijn er op eigen terrein ook direct 2 parkeerplaatsen aanwezig. Onder de recentelijke gesnoeide wilgenboom is er nog een houtstek gerealiseerd. Al met al sluiten zowel het erf, de bijgebouwen, de boerderij en de woonbeleving vrijwel naadloos bij elkaar aan. Bijzonderheden: waterontharder aanwezig; 16 zonnepanelen (2022) aanwezig met optimizers; energielabel C; v.v. dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolatieglas; dakramen zijn v.v. HR++ isolatieglas met zonnewerende coating; schilderwerk extern in 2024 professioneel uitgevoerd; op fietsafstand gelegen van het fraaie Ermerzand (recreatieplas/ overdekte speelhal/ beachvolleybal etc.); op ca. 2 km afstand ligt Sleen met basisscholen en diverse voorzieningen, o.a. warme bakker (aanrader!), supermarkt, drogisterij en restaurants; centrum Emmen ligt op ruim 6 km met een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation, Atlas theater, Wildlands en een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs; gunstig gelegen t.o.v. Emmen/ Coevorden en goede uitvalswegen (A37/ N34) richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300

3,04%

Annuellement

%

€ 49.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Superficie du terrain
2270 m²
Contenu
1472 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7843

Google Maps

Localisation de Erm

Explorez Erm et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Erm

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erm. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.597.

Résidents

815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.597

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.982

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erm
Année Résidents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erm
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette B

100

Étiquette D

92

Étiquette A

80

Étiquette G

60

Étiquette F

20

Étiquette E

13

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erm
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 196 • Électricité: 536

Huurwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.639

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.362

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 2.173

Tussenwoning

Gaz: 182 • Électricité: 386

Vrijstaande woning

Gaz: 1.415 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 624 • Électricité: 2.191

Activité dans Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erm
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erm.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erm

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Erm

Voir plus d'habitations dans cette ville.