Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Dalerstraat 33

7843PB Erm • Drenthe

Available

€ 997.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.800

2% transfer tax (€ 19.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.300

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

Dalerstraat 33 Erm
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

De woonboerderij aan Dalerstraat 33 in Erm is een authentieke woning uit 1875 met een unieke locatie in een eeuwenoud Drents zanddorp. Het onroerend goed staat beschikbaar voor meerdere doeleinden, zoals dubbele bewoning of een B&B. Het geheel is vrijwel in zijn geheel bewoond, inclusief het achterhuis dat vroeger diende als kapsalon. Er zijn ruime ruimtes, zoals een woonkamer van 49 m2 met eikenhouten gebinten, een woonkeuken met moderne uitrusting en tuindeuren die uitkijken op de heerlijke, weitse tuin. In het achterhuis is er ook een woonkamer van 42 m2, een pantry, een berging met wastafel en een eigen entree. Het is daarom geschikt voor zakelijke of privédoeleinden, met veel mogelijkheden. De woning heeft een royale, speels opgezette tuin van 2270 m2 met meerdere stijlvolle bijgebouwen, waaronder een herbouwde kapschuur van ca. 90 m2 met privacy-terras, een zeldzame stookhokstructuur met oude voorzieningen en genoeg parkeerplekken. De binnenruimte is goed onderhouden en met moderne faciliteiten uitgestart, zoals 16 zonnepanelen (2022), waterontharder en een energielabel C. De ligging is ideaal met toegang tot recreatie, scholen en centra zoals Emmen. De woning biedt een unieke woonervaring in het hart van Drenthe.

Mortgage berekenen

€ 997.500

Cost of copper (estimated): € 21.800

2% transfer tax (€ 19.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.300

3,21%

Yearly

%

€ 49.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 997.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
2270 m²
Content
1472 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2026 were there 837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.