Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 44

7843PN Erm • Drenthe

Available

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Ermerzand 44 Erm
Photo 37

Description

Het Ermerzand Natuurschoon als achtertuin Op een van de mooiste locaties in Drenthe, aan de rand van de Hondsrug tussen Emmen en Coevorden, ligt het bungalowpark Ermerzand. Dit park in het bosrijke dorp Erm (gemeente Coevorden) grenst aan een recreatiemeer van 27 bunder met een eigen zandstrand. De naaste omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen, over vlaktes en door karakteristieke Drentse dorpen. Ermerzand 44 Bungalow 44 ligt heerlijk beschut aan de rand van het park en is gunstig gelegen nabij de hoofdingang. De bungalow biedt veel privacy en is uitermate geschikt voor eigen gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding is de bungalow bovendien onderhoudsarm. Ook de naastliggende bungalow Ermerzand 43 is te koop. Dus als je naast familie of vrienden wilt wonen, dan is dit misschien de oplossing. De indeling van de gelijkvloerse, geschakelde bungalow is als volgt: • Entree: Parkeren kan op de gezamenlijke parkeerplaats. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, badkamer, berging en woonkamer. • Sanitair & Berging: De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-ketel, een extra wastafel en de wasmachineaansluiting. • Wonen & Koken: De nette, halfopen keuken beschikt over een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je de twee slaapkamers. • Lichtinval: De hal en de keuken hebben een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. • Buitenruimte: De nette tuin en het terras kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Volop leven en recreëren op Park Ermerzand Zoek je een plek waar altijd iets te beleven is? Park Ermerzand omarmt je met een actieve en levendige sfeer. Of je nu wilt fietsen, wandelen, vissen of een verfrissende duik wilt nemen; hier kan het allemaal. Ontmoet je buren bij de gezellige biljartclub, speel een potje jeu-de-boules of schuif aan voor een avondje klaverjassen in het parkgebouw. Ook voor de (klein)kinderen is het puur genieten in de speeltuin. Het absolute hoogtepunt? Vanaf het gras of het zandstrand loop je zo het uitgestrekte meer in. Een heerlijke plek om te zwemmen in de zomer én te schaatsen in de winter. Bestemming en financiering Ermerzand 44 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en 100% te financieren bij ING of Obvion. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Binnen het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie en de gemeente akkoord met een definitieve omzetting naar een woonbestemming. De VvE van het Ermerzand bepaalt de exacte invulling hiervan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975 • Het dak is in 2020 vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd • Geïsoleerde muren • Houten vloer met kruipruimte • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Snel internet via glasvezel • Perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom • 1/260e onverdeeld aandeel in het gehele park (Coöperatieve Vereniging / actieve VvE) • Parkbijdrage circa € 1.650 per jaar • Projectnotaris Veen & Veste Coevorden Omgeving: • Dagelijkse boodschappen in het nabijgelegen dorp Sleen • Snelle aansluiting op de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen • NS-treinstation Nieuw-Amsterdam op korte afstand (richting Emmen/Zwolle) Oplevering per direct. Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand44.nl. Wonen aan het groen Ben je op zoek naar een mooie bungalow in het mooie Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

3,02%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Land area
158 m²
Content
182 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7843

Google Maps

Location of Erm

Explore Erm and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Erm

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erm. In 2026 were there 837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.597.

Residents

837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.597

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.982

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erm
Year Residents
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erm
Year Average WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Education level

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erm
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 196 • Electricity: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Electricity: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Electricity: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Electricity: 2.191

Business activity in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erm
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erm.

Frequently asked questions about living in Erm

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Erm

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.