Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Branderskamp 57

3851XV Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Branderskamp 57 Ermelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, centraal én toekomstbestendig wonen in hartje Ermelo Midden in het centrum van Ermelo, boven de winkels en met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit aantrekkelijke driekamerappartement in het geliefde appartementencomplex “De Verbinding”. Een comfortabele en rustige woonplek, terwijl het levendige dorpshart letterlijk aan uw voeten ligt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uitstekend levensloopbestendig. Dankzij de liftinstallatie, brede doorgangen en gelijkvloerse indeling is de woning zeer geschikt voor ouderen en mindervaliden. Comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een prettige leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Grote raampartijen zorgen voor daglicht en een open gevoel. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon. Met maar liefst twee balkons kunt u de hele dag door genieten van zon of juist schaduw, een fijne plek om even te ontspannen. Onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt, slijterij, Xenos, woonwinkel en een dierenspeciaalzaak. In de directe omgeving vindt u daarnaast een cafetaria, slager en een brood- en banketbakker, evenals speciaalzaken voor kaas, wijn en noten. Of u nu dagelijkse boodschappen wilt doen, snel iets wilt eten of iets lekkers zoekt voor het weekend: u stapt de deur uit en bent er al. Ook restaurants, andere winkels en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Duurzaamheid en comfort staan centraal in dit appartement. Het is volledig gasloos uitgevoerd en wordt behaaglijk verwarmd via vloerverwarming. Dankzij het aanwezige WKO-systeem wordt gebruikgemaakt van energie uit de bodem, waardoor het appartement niet alleen efficiënt wordt verwarmd, maar in de zomer ook aangenaam kan worden gekoeld. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die eenvoudig per lift bereikbaar is. Als bewoner maakt u gebruik van de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Deze rustige en groene buitenruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en vormt een fijne plek om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. De binnentuin is bereikbaar per lift vanuit de parkeerkelder én via de galerijen. Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier comfortabel, centraal én toekomstgericht te wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien! KENMERKEN Woonoppervlak: ca. 115 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20m² Inhoud: ca. 383 m³ Bouwjaar: 2011 Energielabel: definitief A-label. INDELING Souterrain In het souterrain bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Begane grond Representatieve entree van het complex met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal heeft u toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft directe toegang tot het balkon aan de galerijzijde. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De inpandige berging is zeer praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de luchtwarmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en een tweede toilet. Aan de noordzijde (achterzijde) van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. VOORWAARDEN: - Let op! De prijs bedraagt een vanaf prijs. Biedingen onder deze prijs worden niet in behandeling genomen. - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en staat daarom niet in voor de bouwkundige staat van de woning; - De verkoop wordt afgehandeld door een projectnotaris, notariskantoor Vitaris Notarissen te Ermelo is hiervoor aangewezen; - Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie (3) jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs; - Oplevering per direct mogelijk; - Servicekosten VvE bedragen: € 192,29 per maand voor het appartement, parkeerplek met berging samen € 19,71 per maand. VRAAGPRIJS € 515.000,-- K.K. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.