Direkt zum Inhalt
Logo von Goorhuis Makelaardij

Buitenbrinkweg 52

3853LX Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.215

Fotoalbum

Buitenbrinkweg 52 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met volop ruimte en groen in Ermelo !! Welkom op Buitenbrinkweg 52! Ben jij op zoek naar een plek waar iedereen de ruimte heeft, binnen én buiten? Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1938, met niet minder dan 6 slaapkamers, is zo'n plekje waar je direct thuis voelt. Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of als je gewoon graag wat extra kamers wenst, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of gasten! Wonen met uitzicht – ruimte en sfeer. Je rijdt het erf op en voelt meteen: hier is het goed toeven. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 1.874 m². Om het huis heen vind je een oase van groen, veel privacy en verrassend veel plek voor kinderen om te spelen, dieren te houden of lekker in het zonnetje te zitten. Wat dacht je van een moestuin, een zelfgemaakt speelparadijs of misschien een fruitboomgaard? Met deze buitenruimte kan het allemaal. Zes slaapkamers: plek voor iedereen In huis heb je aan ruimte ook echt geen gebrek. Met zes ruime slaapkamers is er voor elk gezinslid een eigen stek. Misschien wil je werken vanuit huis, logeerplekken maken of die langverwachte inloopkast realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning maakt harten sneller kloppen bij zowel jonge gezinnen, doorstromers als ouderen die comfortabel en royaal willen wonen, maar wél het dorpse gevoel willen behouden. Multifunctioneel bijgebouw: hobby’s, klussen of B&B-ambities Naast het hoofdhuis is er nog een grote verrassing: het multifunctionele bijgebouw. Of je nu droomt van een atelier, een klusruimte, kantoor aan huis, mantelzorgwoning, stalling voor auto's en fietsen of zelfs een kleine B&B – in deze ruimte kun je alle kanten op. Laat je creativiteit de vrije loop en geef jouw eigen draai aan deze extra meters! Beleving van buiten: volop natuur en recreatie De ligging hoeft weinig uitleg. Hier woon je in het groen, tussen weilanden en bossen. In de ochtend word je gewekt door het gefluit van vogels en in No-time fiets je in de bossen en over de heidevelden. Liever het water op? Strand Horst – met z’n gezellige surfstrand en strandpaviljoen – ligt vlakbij, ideaal voor een frisse duik, ontspanning aan het water of een middagje suppen. Rust én bereikbaarheid: dichtbij alles Al dat moois, en toch zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Het centrum van Ermelo ligt op prettige fietsafstand; boodschappen, winkelen of een terrasje pakken was nog nooit zó gemakkelijk. Voor wie eropuit wil: de A28 bereik je al binnen een paar minuten, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle of Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook Harderwijk en Putten, met hun charmante centra en uitgaansgelegenheden, zitten om de hoek. Unieke extra: mogelijkheid tot uitbreiding Bang dat je nét nog wat te weinig tuin hebt? Goed nieuws: er bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Zo maak je dit droomhuis nóg meer helemaal van jou – denk aan paarden houden, nog meer tuinieren of lekker vrij wonen zonder direct buren in zicht. Samengevat… Buitenbrinkweg 52 staat voor vrijstaand, royaal en landelijk wonen in een gezellige buurt, waar jong en oud zich direct thuis zullen voelen. Niet te groot, niet te klein – precies goed. Ben jij klaar voor een nieuw avontuur en zie jij jezelf hier straks zitten, met uitzicht op groen en genoeg ruimte binnen én buiten? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken en de sfeer zelf te proeven. Pak deze kans en ervaar het ultieme woongevoel in Ermelo! Tot snel? Indeling Via de achterzijde en rechterzijde bevindt zich de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Centrale L vormige hal met toegang tot de bijkeuken met witgoed opstelling een drietal slaap - werk kamers, toilet, badkamer, woonkeuken welke is voorzien van een perfecte U vormige keukenopstelling met alle benodigde inbouw keukenapparatuur met een prachtig uitzicht !! Aangrenzend bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer welke is voorzien van een openhaard. Vanuit de woonkamer heeft men weids uitzicht. Tevens heeft men vanuit de centrale hal, met een vaste royale open trap, toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaap - werk kamers. De kamers hebben voldoende daglicht toetreding en voorzien van ruime bergingen. De tweede verdieping is ruim en royaal en in een handomdraai in te richten of te stylen naar ieders wens! Tuin En dan het perceel ..... het grootste deel van het perceel bevindt zich aan de voorzijde en naast de woonboerderij, waarbij een deel is ingericht als tuin omringd door diverse eiken bomen. Het verassende grote multifunctionele bijgebouw past geheel bij de woonboerderij en biedt tal van mogelijkheden. Aangrenzend aan het achtererf van de woonboerderij bevindt zich een groot perceel agrarische grond wat opnieuw ingericht en aangeplant zal worden en kan mogelijk worden bijgekocht als dat de wens zou zijn. De lommerrijke oprijlaan naar de boerderij is eveneens eigendom en zal na inrichting van het achtererf worden afgesloten en alleen toegang bieden van de bewoners van de woonboerderij. Wonen in het buitengebied van Ermelo, genieten van het buitenleven op een schitterende locatie en met een fijne centrale ligging. Als dit u aanspreekt, met de kansen en mogelijkheden om in een handomdraai van deze woonboerderij uw droomhuis te maken, neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom! Bijzonderheden * Ruim en solide woonboerderij; * Multifunctioneel bijgebouw; * Unieke locatie; * Perfecte perceel grote; * Object met veel mogelijkheden; * Mogelijkheid voor meer grond bij te kopen; * Centrale ligging, wel buiten wonen maar niet achteraf;

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1874 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.