Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Hanengewei 33

3851LA Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Hanengewei 33 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Wilt u wonen op een rustige locatie maar wel op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo? Dan is deze woning heel geschikt! De ligging is zeer geliefd te noemen. Wonen aan de Hanengewei is bijzonder rustig, terwijl de winkelstraat met een paar minuten lopen te bereiken is. Ook de supermarkt, basisscholen en restaurants zijn dichtbij gelegen! Het NS station is binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Bent u een natuurliefhebber? De uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn zelfs wandelend prima te bereiken! De woning kan helemaal naar eigen wens aangepast, verduurzaamd en gemoderniseerd worden. Mocht u graag gelijkvloers wonen, is het mogelijk om uit te bouwen aan de achterzijde en een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Kortom: veel potentie en mogelijkheden! Via de toegangshal met trap-/meterkast en toilet, bereikt u de lichte en ruime woonkamer en half open keuken. Ook is er nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als werk-/slaapkamer op de begane grond. De loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de extra kamer bieden toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en een eenvoudige badkamer. Aan de voorkant van de woning is een subtiele voortuin gelegen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en bijzonder vrij gelegen doordat er aan de achterzijde nauwelijks directe bebouwing aanwezig is. Dit zorgt voor veel privacy in de tuin. De tuin is heerlijk groen aangelegd met diverse beplanting en voorzien van een ruime berging. Ook is de woning aan de achterzijde via een achterom te bereiken. Een prachtige vrij gelegen tuin in een groene omgeving. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en dit huis naar jouw smaak te moderniseren? Deze tussenwoning biedt jou de perfecte mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning biedt! Een van onze makelaars leidt je graag rond tijdens een bezichtiging. INDELING begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, half open keuken, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, extra werk-/slaapkamer aanwezig. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, opstelling Nefit HR CV combi ketel, badkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel. Er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een airco-installatie. Isolatie en beglazing vanuit de bouwperiode. PARKEREN en BERGING In de tuin is een vrijstaande (fietsen-)berging met elektra aanwezig (dak is aan vervanging toe). Aan de voorzijde is in de woonstraat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Inpandig bevinden zich ook verscheidene bergingen als vaste kasten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hanengewei33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Tevens zal de woningen worden verkocht zonder lijst van zaken en verkoopvragenlijst.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline || (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.