Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Hanengewei 33

3851LA Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Hanengewei 33 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN TUSSENWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERMELO Wilt u wonen op een rustige locatie maar wel op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo? Dan is deze woning heel geschikt! De ligging is zeer geliefd te noemen. Wonen aan de Hanengewei is bijzonder rustig, terwijl de winkelstraat met een paar minuten lopen te bereiken is. Ook de supermarkt, basisscholen en restaurants zijn dichtbij gelegen! Het NS station is binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Bent u een natuurliefhebber? De uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn zelfs wandelend prima te bereiken! De woning kan helemaal naar eigen wens aangepast, verduurzaamd en gemoderniseerd worden. Mocht u graag gelijkvloers wonen, is het mogelijk om uit te bouwen aan de achterzijde en een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren. Kortom: veel potentie en mogelijkheden! Via de toegangshal met trap-/meterkast en toilet, bereikt u de lichte en ruime woonkamer en half open keuken. Ook is er nog een ruimte aanwezig die ingericht kan worden als werk-/slaapkamer op de begane grond. De loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de extra kamer bieden toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De 1e verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een dakkapel en een eenvoudige badkamer. Aan de voorkant van de woning is een subtiele voortuin gelegen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en bijzonder vrij gelegen doordat er aan de achterzijde nauwelijks directe bebouwing aanwezig is. Dit zorgt voor veel privacy in de tuin. De tuin is heerlijk groen aangelegd met diverse beplanting en voorzien van een ruime berging. Ook is de woning aan de achterzijde via een achterom te bereiken. Een prachtige vrij gelegen tuin in een groene omgeving. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en dit huis naar jouw smaak te moderniseren? Deze tussenwoning biedt jou de perfecte mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Neem snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de kansen die deze woning biedt! Een van onze makelaars leidt je graag rond tijdens een bezichtiging. INDELING begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, half open keuken, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, extra werk-/slaapkamer aanwezig. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, opstelling Nefit HR CV combi ketel, badkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit). Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel. Er zijn zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een airco-installatie. Isolatie en beglazing vanuit de bouwperiode. PARKEREN en BERGING In de tuin is een vrijstaande (fietsen-)berging met elektra aanwezig (dak is aan vervanging toe). Aan de voorzijde is in de woonstraat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Inpandig bevinden zich ook verscheidene bergingen als vaste kasten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hanengewei33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: - Asbestclausule - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Tevens zal de woningen worden verkocht zonder lijst van zaken en verkoopvragenlijst.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline || (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.