Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Zwaluwstraat 104

3853CJ Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Zwaluwstraat 104 Ermelo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze goed onderhouden hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande veranda met berging op een fraai perceel van 144 m². De woning ligt in de nabijheid van het ‘Kwetternest’; een grote speelweide met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig en met veel plezier kunnen spelen! Ook een supermarkt, cafetaria en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Verder is de woning heel centraal gelegen nabij het NS-station, sportvelden en het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden, de Groevenbeekse heide en het Veluwemeer zijn goed en snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1974 en altijd goed onderhouden en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2010 de badkamer vernieuwd en zijn in datzelfde jaar ook de groepenkast, de wandcontactdozen en de schakelaars vervangen. In 2017 is de keuken vernieuwd inclusief alle inbouwapparatuur en is er tevens een elektrische boiler geplaatst. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is de woning voorzien van definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van houten vloer, trapopgang en provisiekast. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en middels de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de nette open keuken in een L-vormige opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur en eveneens directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gesitueerd aan de achterzijde, 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en beide slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Middels schuifdeur toegang tot de trap naar de 2e verdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de was-apparatuur, wastafel en praktische opbergruimte achter de schuifdeuren. Hier bevinden zich ook de 3e en 4e slaapkamer welke zijn voorzien van dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kanten. De voortuin is voorzien van sierbestrating met de mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om hier een zitgedeelte te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een praktische berging. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. Hier bevindt zich ook een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm wat u ter overname wordt aangeboden. Op warme zomerdagen biedt dit uitvalscherm de nodige beschutting tegen de zon. Verder is de tuin voorzien van twee borders met beplanting, een stuk kunstgras en grote siertegels. Om de bestaande berging heen is in 2020 een veranda met berging gerealiseerd met tevens een vlizotrap naar de bovengelegen zolder. Wat een fijne plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven! Naast de woning bevindt zich een fiets-/wandelpad naar het achterom en met een doorgang naar de achtergelegen Tuinfluiterstraat. Bent u enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning met veranda, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze fijne hoekwoning en de kindvriendelijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.