Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Kanoweg 69

3851DB Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Kanoweg 69 Ermelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING! Door de combinatie van ruimte, licht en recente vernieuwingen heeft deze hoekwoning een fijne en rustige uitstraling. De woning beschikt over veel praktische leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een goed onderhouden interieur. Alles bij elkaar is dit een huis waar je jarenlang prettig kunt wonen. HIGHLIGHTS • Instapklaar • 5 slaapkamers • Vernieuwde badkamer (2021) • Vernieuwde voor- en achtertuin (2022 & 2024) • Ruime en zonnige tuin op het zuiden • Uitgebouwde garage • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein KENMERKEN: - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 316 m² - Inhoud: 436 m³ - Energielabel: A WOONKAMER MET FIJNE LICHTINVAL EN SFEERVOLLE GASHAARD De woonkamer voelt door de hoekligging ruim en licht. De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht goed binnenkomt, wat direct bijdraagt aan een rustige sfeer. De indeling is eenvoudig en daardoor heel bruikbaar. De gashaard is een mooie toevoeging voor de avonden waarop het net wat frisser is. Je zet hem aan en hebt meteen een warme, prettige sfeer. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is voorzien van een nette, lichte inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur. Direct daarnaast ligt de bijkeuken, een ruimte die je al snel gaat waarderen. Hier kun je de wasmachine kwijt, extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook biedt deze ruimte de doorgang naar de tuin. VIJF SLAAPKAMERS DOOR NOKVERHOGING & DAKKAPEL De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Door de nokverhoging en de dakkapel aan de voorkant zijn er twee extra kamers ontstaan die volledig als volwaardige ruimtes gebruikt kunnen worden. Dat geeft veel flexibiliteit: denk aan een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of extra kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd en dat zie je. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. De materialen zijn fris en tijdloos gekozen, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. Op de verdieping is daarnaast een separaat toilet, iets wat in het dagelijks leven echt veel gemak oplevert. TUIN OP HET ZUIDEN MET VOLLEDIGE VOORZIENINGEN De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en dat is op een nette, doordachte manier gedaan. De indeling is overzichtelijk, het onderhoud blijft beperkt en de moderne voorzieningen maken het gebruik comfortabel. De veranda is een fijne toevoeging: een plek waar je op warme dagen wat schaduw hebt en waar je ook bij minder weer gewoon buiten kunt zitten. Met een sproei-installatie, grondwaterpomp, tuinverlichting en voorbereidingen voor elektrisch laden is de tuin praktisch en toekomstgericht. Door de ligging op het zuiden heb je veel zon, maar dankzij de veranda en de ruime opzet kun je altijd makkelijk een ander plekje kiezen. De voortuin is in 2024 vernieuwd en geeft het geheel een verzorgde, rustige uitstraling zodra je komt aanlopen. UITGEBOUWDE GARAGE & PARKEERGELEGENHEID De uitgebouwde garage is een groot pluspunt. Je kunt hem gebruiken als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte, zonder dat je op de leefruimte binnen inlevert. Ook is hier eventueel ruimte voor één auto. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren. ZELF EVEN KOMEN KIJKEN? Plan gerust een bezichtiging. In het echt krijg je pas goed gevoel voor de ruimte, de lichtinval en de ligging. Neem de tijd om door het huis te lopen en te ervaren hoe praktisch de indeling is. Hier kun je zomaar je volgende thuis vinden. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.