Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Kanoweg 69

3851DB Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.716

Galería de fotos

Kanoweg 69 Ermelo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING! Door de combinatie van ruimte, licht en recente vernieuwingen heeft deze hoekwoning een fijne en rustige uitstraling. De woning beschikt over veel praktische leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een goed onderhouden interieur. Alles bij elkaar is dit een huis waar je jarenlang prettig kunt wonen. HIGHLIGHTS • Instapklaar • 5 slaapkamers • Vernieuwde badkamer (2021) • Vernieuwde voor- en achtertuin (2022 & 2024) • Ruime en zonnige tuin op het zuiden • Uitgebouwde garage • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein KENMERKEN: - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 316 m² - Inhoud: 436 m³ - Energielabel: A WOONKAMER MET FIJNE LICHTINVAL EN SFEERVOLLE GASHAARD De woonkamer voelt door de hoekligging ruim en licht. De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht goed binnenkomt, wat direct bijdraagt aan een rustige sfeer. De indeling is eenvoudig en daardoor heel bruikbaar. De gashaard is een mooie toevoeging voor de avonden waarop het net wat frisser is. Je zet hem aan en hebt meteen een warme, prettige sfeer. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is voorzien van een nette, lichte inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur. Direct daarnaast ligt de bijkeuken, een ruimte die je al snel gaat waarderen. Hier kun je de wasmachine kwijt, extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook biedt deze ruimte de doorgang naar de tuin. VIJF SLAAPKAMERS DOOR NOKVERHOGING & DAKKAPEL De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Door de nokverhoging en de dakkapel aan de voorkant zijn er twee extra kamers ontstaan die volledig als volwaardige ruimtes gebruikt kunnen worden. Dat geeft veel flexibiliteit: denk aan een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of extra kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd en dat zie je. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. De materialen zijn fris en tijdloos gekozen, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. Op de verdieping is daarnaast een separaat toilet, iets wat in het dagelijks leven echt veel gemak oplevert. TUIN OP HET ZUIDEN MET VOLLEDIGE VOORZIENINGEN De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en dat is op een nette, doordachte manier gedaan. De indeling is overzichtelijk, het onderhoud blijft beperkt en de moderne voorzieningen maken het gebruik comfortabel. De veranda is een fijne toevoeging: een plek waar je op warme dagen wat schaduw hebt en waar je ook bij minder weer gewoon buiten kunt zitten. Met een sproei-installatie, grondwaterpomp, tuinverlichting en voorbereidingen voor elektrisch laden is de tuin praktisch en toekomstgericht. Door de ligging op het zuiden heb je veel zon, maar dankzij de veranda en de ruime opzet kun je altijd makkelijk een ander plekje kiezen. De voortuin is in 2024 vernieuwd en geeft het geheel een verzorgde, rustige uitstraling zodra je komt aanlopen. UITGEBOUWDE GARAGE & PARKEERGELEGENHEID De uitgebouwde garage is een groot pluspunt. Je kunt hem gebruiken als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte, zonder dat je op de leefruimte binnen inlevert. Ook is hier eventueel ruimte voor één auto. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren. ZELF EVEN KOMEN KIJKEN? Plan gerust een bezichtiging. In het echt krijg je pas goed gevoel voor de ruimte, de lichtinval en de ligging. Neem de tijd om door het huis te lopen en te ervaren hoe praktisch de indeling is. Hier kun je zomaar je volgende thuis vinden. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.