Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 46

3851XG Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Koningin Emmalaan 46 Ermelo
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving en gesitueerd aan een rustige laan met veel openbaar groen staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 765 m². Wat een fijne en ruim opgezette woonomgeving is dit! De uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor echte natuurliefhebbers is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand van de woning gelegen. En wilt u eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1938 en is altijd keurig onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. In het jaar 2014 is de royale woon-/eetkeuken gerealiseerd en zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020 en in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m² is er opvallend veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u middels een trapsgewijs tuinpad de verhoogde entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, ruime living voorzien van visgraat parketvloer en gashaard, middels openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken welke is voorzien van een prachtige gietvloer, een houtkachel (ter overname), een nette keuken met spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de aangrenzende veranda. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig en de prachtige lichtstraat is een echte eyecatcher! De woon-/eetkeuken is een schitterende ruimte om met veel familie en vrienden heerlijk te eten en tot laat in de avond te borrelen! 1e verdieping: via de trapopgang met bordes bereikt u de overloop met vaste kastruimte waarvan één voorzien met aansluitingen voor de was-apparatuur, 1e slaapkamer met twee vaste kasten en 2e slaapkamer met vaste kolomkast, beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen gesitueerd aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met waskom, vrijdragend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: via wenteltrap toegang tot de ruime 4e slaapkamer met opvallende nokhoogte voorzien van twee dakramen en een dakkapel, een wastafelmeubel met waskom en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021). En dan de prachtig aangelegde tuin ..... gesitueerd op het noordwesten. Een pareltje! Keurig aangelegd en voorzien meerdere terrassen, verharde tuinpaden, een gazon en verschillende borders voorzien van een diversiteit aan zowel bloeiende als groenblijvende beplanting. Waar je ook kijkt; er is altijd wel wat te zien. Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda met een verhoogd terras en een lichtstraat; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Deze prachtige tuin biedt u een oase aan rust en optimale privacy! De vrijstaande garage is voorzien van mooie openslaande houten deuren; een praktische ruimte voor het plaatsen van de fietsen en uw tuingereedschap/tuinmeubilair. Aangrenzend bevindt zich nog een houten berging. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende half-vrijstaande woning? Spreekt deze woonomgeving u aan en bent u na het lezen en het zien van de foto's overtuigd van de luxe en ruimte die deze woning u te bieden heeft? Bel ons vandaag nog voor een afspraak; wij laten graag met enige trots deze goed afgewerkte en instapklare woning aan u zien. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.