Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Koningin Emmalaan 46

3851XG Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Koningin Emmalaan 46 Ermelo
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving en gesitueerd aan een rustige laan met veel openbaar groen staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 765 m². Wat een fijne en ruim opgezette woonomgeving is dit! De uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor echte natuurliefhebbers is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand van de woning gelegen. En wilt u eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1938 en is altijd keurig onderhouden en voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. In het jaar 2014 is de royale woon-/eetkeuken gerealiseerd en zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020 en in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel B. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m² is er opvallend veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u middels een trapsgewijs tuinpad de verhoogde entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, ruime living voorzien van visgraat parketvloer en gashaard, middels openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkeuken welke is voorzien van een prachtige gietvloer, een houtkachel (ter overname), een nette keuken met spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de aangrenzende veranda. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig en de prachtige lichtstraat is een echte eyecatcher! De woon-/eetkeuken is een schitterende ruimte om met veel familie en vrienden heerlijk te eten en tot laat in de avond te borrelen! 1e verdieping: via de trapopgang met bordes bereikt u de overloop met vaste kastruimte waarvan één voorzien met aansluitingen voor de was-apparatuur, 1e slaapkamer met twee vaste kasten en 2e slaapkamer met vaste kolomkast, beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen gesitueerd aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met waskom, vrijdragend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: via wenteltrap toegang tot de ruime 4e slaapkamer met opvallende nokhoogte voorzien van twee dakramen en een dakkapel, een wastafelmeubel met waskom en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2021). En dan de prachtig aangelegde tuin ..... gesitueerd op het noordwesten. Een pareltje! Keurig aangelegd en voorzien meerdere terrassen, verharde tuinpaden, een gazon en verschillende borders voorzien van een diversiteit aan zowel bloeiende als groenblijvende beplanting. Waar je ook kijkt; er is altijd wel wat te zien. Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda met een verhoogd terras en een lichtstraat; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven. Deze prachtige tuin biedt u een oase aan rust en optimale privacy! De vrijstaande garage is voorzien van mooie openslaande houten deuren; een praktische ruimte voor het plaatsen van de fietsen en uw tuingereedschap/tuinmeubilair. Aangrenzend bevindt zich nog een houten berging. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende half-vrijstaande woning? Spreekt deze woonomgeving u aan en bent u na het lezen en het zien van de foto's overtuigd van de luxe en ruimte die deze woning u te bieden heeft? Bel ons vandaag nog voor een afspraak; wij laten graag met enige trots deze goed afgewerkte en instapklare woning aan u zien. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.