Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Oude Telgterweg 92

3851ED Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Oude Telgterweg 92 Ermelo
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING, RUIM PERCEEL MET FANTASTISCHE LIGGING Ruimte, comfort én het beste van twee werelden – dat is precies wat deze woning jou te bieden heeft! Gelegen op een uniek, royaal perceel van maar liefst 705 m², combineert deze half vrijstaande woning de rust van een ruime omgeving met het gemak van alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap binnen en laat je verrassen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Zeer royale half vrijstaande woning in het centrum van Ermelo - Op een ruim, uniek perceel van maar liefst 705 m² - Degelijke gebouwd en uitstekend onthouden. Energielabel A+ - Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin (meer dan 40 meter diep!) - Carport en garage MEER DAN EEN HUIS, EEN GEVOEL VAN THUIS Zodra je deze woning binnenstapt, proef je direct de sfeer van een huis waarin met liefde is geleefd. De royale woonkamer met een stijlvolle natuurstenen schouw die het hart van de ruimte vormt. Achter in de woning vind je de ruime stijlvolle woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe doorgang naar de ruime bijkeuken – perfect voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De openslaande deuren aan de achterzijde halen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime walk-in closet. Of je deze extra ruimte nu inricht als een stijlvolle walk-in closet, een thuiswerkplek of een hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig. Daarnaast is over de volledige lengte van de bovenverdieping praktische bergruimte gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Op de tweede verdieping kom je op een royale overloop, waar de cv-opstelling keurig uit het zicht is weggewerkt. Aangrenzend bevindt zich nog de derde en vierde ruime slaapkamers. En dan de tuin: een waar plaatje en een echt verlengstuk van de woonruimte. Deze indrukwekkende, onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is meer dan 40 meter diep. Hier vind je volop groen, rust en privacy. U kunt zelf kiezen, een plek in de zon of een koel plekje in de schaduw is zo gevonden. Ook een ideale plek waar kinderen vrij kunnen spelen, je lekker kunt tuinieren, of simpelweg kunt genieten van ontspannen momenten in het sfeervolle prieel. En de extra’s houden niet op. De garage beschikt over volop bergruimte en ook ideaal is de carport. Vanuit de garage heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken en daarnaast zorgt een handige achterom voor gemakkelijke toegang tot de achtertuin. Deze woning is gelegen op een rustige en prettige plek midden in het dorp. Je geniet hier van een perfecte balans tussen privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Zo woon je in alle rust, maar toch altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 189m² Inhoud: 762m³ Perceeloppervlakte: 705m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met prachtige natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime berging, twee ruime slaapkamers, waarvan er op dit moment één uitgerust is met een ruime walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, stookruimte en nog twee royale slaapkamers. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-Nefit Trendline HRC 25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.