Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Oude Telgterweg 92

3851ED Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.576

Galerie de photos

Oude Telgterweg 92 Ermelo
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING, RUIM PERCEEL MET FANTASTISCHE LIGGING Ruimte, comfort én het beste van twee werelden – dat is precies wat deze woning jou te bieden heeft! Gelegen op een uniek, royaal perceel van maar liefst 705 m², combineert deze half vrijstaande woning de rust van een ruime omgeving met het gemak van alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap binnen en laat je verrassen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Zeer royale half vrijstaande woning in het centrum van Ermelo - Op een ruim, uniek perceel van maar liefst 705 m² - Degelijke gebouwd en uitstekend onthouden. Energielabel A+ - Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin (meer dan 40 meter diep!) - Carport en garage MEER DAN EEN HUIS, EEN GEVOEL VAN THUIS Zodra je deze woning binnenstapt, proef je direct de sfeer van een huis waarin met liefde is geleefd. De royale woonkamer met een stijlvolle natuurstenen schouw die het hart van de ruimte vormt. Achter in de woning vind je de ruime stijlvolle woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe doorgang naar de ruime bijkeuken – perfect voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De openslaande deuren aan de achterzijde halen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime walk-in closet. Of je deze extra ruimte nu inricht als een stijlvolle walk-in closet, een thuiswerkplek of een hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig. Daarnaast is over de volledige lengte van de bovenverdieping praktische bergruimte gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin. Op de tweede verdieping kom je op een royale overloop, waar de cv-opstelling keurig uit het zicht is weggewerkt. Aangrenzend bevindt zich nog de derde en vierde ruime slaapkamers. En dan de tuin: een waar plaatje en een echt verlengstuk van de woonruimte. Deze indrukwekkende, onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is meer dan 40 meter diep. Hier vind je volop groen, rust en privacy. U kunt zelf kiezen, een plek in de zon of een koel plekje in de schaduw is zo gevonden. Ook een ideale plek waar kinderen vrij kunnen spelen, je lekker kunt tuinieren, of simpelweg kunt genieten van ontspannen momenten in het sfeervolle prieel. En de extra’s houden niet op. De garage beschikt over volop bergruimte en ook ideaal is de carport. Vanuit de garage heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken en daarnaast zorgt een handige achterom voor gemakkelijke toegang tot de achtertuin. Deze woning is gelegen op een rustige en prettige plek midden in het dorp. Je geniet hier van een perfecte balans tussen privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Zo woon je in alle rust, maar toch altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Kenmerken: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 189m² Inhoud: 762m³ Perceeloppervlakte: 705m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met prachtige natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime berging, twee ruime slaapkamers, waarvan er op dit moment één uitgerust is met een ruime walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, stookruimte en nog twee royale slaapkamers. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-Nefit Trendline HRC 25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.