Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Kawoepersteeg 5 1

3853LE Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Kawoepersteeg 5 1 Ermelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. DE KIJKDAG IS AL HELEMAAL VOLGEBOEKT EN OOK DE RESERVELIJST IS ENORM. Op een uitzonderlijk mooie locatie, heel rustig, tussen het bos en de weilanden in, mogen we een prachtige bungalow aanbieden. Het huisje staat helemaal achter in het voormalige recreatiepark “De Duiventil” op een perceel van 260 m². Deze woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats, een gezellige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een grote bergvliering met 2 dakkapellen en een flinke tuin. Aan ons is de opdracht gegund om dit prachtige object te mogen verkopen. Daar gaan we dan ook uitgebreid van genieten en we kunnen niet wachten om je deze bungalow te laten zien. Kom jij ook kijken? Je kunt daarvoor een afspraak inplannen via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling: Je zit hier werkelijk heel mooi. Terwijl je midden in het groen woont, met uitzicht op een weiland, ben je ook maar enkele minuten verwijderd van het centrum van Ermelo en Harderwijk. Je kunt hier dus volop genieten van de rust en toch gebruik maken van alle faciliteiten die de omgeving te bieden heeft. Nummer 5-1 is het laatste huisje achter in het park. Je kunt je auto kwijt op eigen terrein. Bij de voordeur is een overkapping waar de verkopers een gezellig zitje hebben gemaakt. Ook binnen word je omgeven door een sfeer die je meteen thuis doet voelen. Wat een heerlijke woning is dit! De woonkamer is smaakvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond en een houtkachel. Als je een klein stukje doorloopt, kom je bij een prachtige keuken die is voorzien van een inductie kookplaat met Bora downdraft afzuigsysteem, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Een moderne loftdeur laat je binnen in de 1e slaapkamer. De 2e slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De meeste mensen zullen, zodra ze dit huis binnen lopen, denken: ja dit is het! Deze woning is zo mooi afgewerkt. Zo ook de badkamer die in zachte en natuurlijke kleuren is geïnstalleerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Verder is hier een wasmachine- en drogeraansluiting en een inloopkast. 1e Verdieping: Middels een vlizotrap kom je op de bergvliering. Er is hier nog opvallend veel ruimte, mede door de 2 dakkapellen. Op de vliering is de Cv-ketelopstelling. Wat misschien ook nog een interessant detail is dat het dak mag worden verhoogd naar 6 meter! Tuin: In een oase van rust, tegen het weiland aan, ligt deze zonnig gelegen tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met verschillende plekken om te zitten zonder dat je last hebt van andere mensen omdat je hier van heel veel privacy geniet. Er is nauwelijks inkijk en je kunt hier lekker je eigen ding doen. In de tuin is verder nog een houten berging. Locatie: Een mooie bijkomstigheid van deze locatie is dat het vlakbij de centrum van Ermelo ligt, vlakbij de aansluitwegen en alle voorzieningen, maar dat het toch bijzonder rustig gelegen is. Een prachtige kans om een bungalow te kopen midden in het groen en op fietsafstand van alle faciliteiten. Hier is het heerlijk wonen tussen het groen, de vogeltjes en de eekhoorns. Met een parkeerplaats op eigen terrein en alles gelijkvloers, is dit een uiterst comfortabele bungalow. Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte ca. 79 m² - Vliering ca. 17 m² (overige inpandige ruimte) - Inhoud woonhuis ca. 415 m³ - Berging ca. 13 m² - Perceeloppervlakte is 260 m² - De HR Cv-combiketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2015. - Het huis beschikt over 8 zonnepanelen. - Het energielabel van de woning is D. - De woning heeft een eigen gasaansluiting en elektra-aansluiting. De wateraansluiting loopt via het park. Een eigen wateraansluiting is realiseerbaar voor ca. € 1.800,-. Vanaf prijs: € 425.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,19%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
415 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.