Résidents
28.191
Dernière année: 2026
Sophialaan 27
3851XH Ermelo • Gelderland
Disponible
€ 935.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 955.550
Prix d'achat /m²: € 7.030
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie aan de rand van de "Koninginnebuurt" staat deze karakteristieke woonboerderij met oprit, ruime garage/schuur en diverse kleinere schuren op een royaal perceel van 1.670 m². De locatie is absoluut fantastisch! Deze bosrijke woonomgeving tussen Ermelo en Harderwijk is een rustige en ruim opgezette villawijk voorzien van brede groenstroken en mooie bomen. De eekhoorns en de verschillende vogels zijn vaste bezoekers van de bomen in de wijk en in de tuin. Kortom, een heerlijke plek in de natuur waar u rust en optimale privacy ervaart. Dichtbij de woning beginnen de wandelpaden door de uitgestrekte Veluwse bossen. Vanaf hier is het Beekhuizerzand en de Ermelose heide uitstekend bereikbaar. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreid winkelbestand en goede horeca liggen om de hoek. Voor kinderen zijn basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand bereikbaar; net als het NS-station. Binnen circa 5 minuten bereikt u met de auto de A28, de snelweg die Utrecht en Zwolle verbindt. De woning is omstreeks 1915 gebouwd en in 1978/1979 aangebouwd, dakkapel gerealiseerd en een nieuw pannendak. Om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd te worden. Een unieke kans voor u als toekomstige bewoners om op deze prachtige locatie geheel naar eigen wens en sfeer uw droomhuis te realiseren! Binnen het bestemmingsplan is er meer bebouwing toegestaan dan er op dit moment is gebouwd met een maximale bouwhoogte van 11 meter en een goothoogte van 6 meter (zie voor verdere informatie het geldende bestemmingsplan). Via de oprit en het tuinpad bereikt u aan de linkerzijde de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte de woonkamer met houten vloer, houtkachel, vaste kast en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en een vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, een wasruimte met aansluitingen voor de de was-apparatuur en een extra toilet. Direct naast de slaapkamer bevindt zich ook de badkamer met wastafelmeubel en douche. Verdieping: Overloop met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en gevelraam, 3e slaapkamer eveneens met gevelraam en met wastafel en toegang tot de naastgelegen kamer met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. De woonboerderij beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 133 m². De tuin is gesitueerd rondom de woonboerderij en is voorzien van veel groenblijvende bomen, struiken en hagen afgewisseld met bloeiende beplanting. Direct achter de woning is een terras en door de beschutte ligging is er op warme zonnige dagen altijd wel een plekje om in de schaduw te zitten. Door de aanwezige tuinpaden is het heerlijk wandelen in uw eigen tuin en te genieten van alles wat tot bloei komt. Op het perceel staan tevens een aantal houten bijgebouwen en de voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van een rustige en ruim opgezette villawijk op een royaal perceel met meerdere bijgebouwen .... wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent en voldoet dit aan uw woonwensen. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag een rondleiding. Van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 935.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550
3,34%
Annuellement
%
€ 46.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 935.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1670 m²
- Contenu
- 486 m³
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ermelo sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo
Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
803
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.258 |
| 2023 | 27.496 |
| 2024 | 27.856 |
| 2025 | 28.131 |
| 2026 | 28.191 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 441.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.997
0-15: 4.187
15-25: 3.273
25-45: 6.116
45-65: 7.558
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
27
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
1.429
Nederland
24.103
Buiten Europa
2.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.840
Appartementen
3.166
Tussenwoningen
3.124
Vrijstaande woningen
3.170
Twee-onder-één-kap woningen
1.454
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
222
1925 tot 1950
980
1950 tot 1970
3.418
1970 tot 1980
2.689
1980 tot 1990
1.826
1990 tot 2000
1.719
2000 tot 2010
823
2010 tot 2020
855
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.534
Étiquette C
3.390
Étiquette B
2.331
Étiquette D
1.247
Étiquette G
919
Étiquette F
809
Étiquette E
527
Étiquette A+
340
Étiquette A+++
218
Étiquette A++
123
Étiquette A++++
84
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.960 |
| 2021 | 1.480 | 3.020 |
| 2022 | 1.170 | 2.840 |
| 2023 | 980 | 2.710 |
| 2024 | 950 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Ermelo (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
945
Overheid, onderwijs en zorg
775
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 3.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 53 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 77 |
| mrt 2026 | 61 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 65 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ermelo?
Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ermelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?
In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.
Meer maisons in Ermelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hanengewei 25
3851LA Ermelo
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietgansstraat 18
3853AK Ermelo
€ 395.000 k.k.
€ 5.896/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gentenerf 11 29
3852LW Ermelo
€ 298.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendenparkweg 37 42
3852LE Ermelo
€ 199.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Strokel 23 A 21
3852LM Ermelo
€ 149.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van den Berghlaan 58
3853KR Ermelo
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koperwiek 4
3853DS Ermelo
€ 520.000 k.k.
€ 4.370/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Postlaantje 1 D
3851NM Ermelo
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
