Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Sophialaan 27

3851XH Ermelo • Gelderland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 7.030

Photo Gallery

Sophialaan 27 Ermelo
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van de "Koninginnebuurt" staat deze karakteristieke woonboerderij met oprit, ruime garage/schuur en diverse kleinere schuren op een royaal perceel van 1.670 m². De locatie is absoluut fantastisch! Deze bosrijke woonomgeving tussen Ermelo en Harderwijk is een rustige en ruim opgezette villawijk voorzien van brede groenstroken en mooie bomen. De eekhoorns en de verschillende vogels zijn vaste bezoekers van de bomen in de wijk en in de tuin. Kortom, een heerlijke plek in de natuur waar u rust en optimale privacy ervaart. Dichtbij de woning beginnen de wandelpaden door de uitgestrekte Veluwse bossen. Vanaf hier is het Beekhuizerzand en de Ermelose heide uitstekend bereikbaar. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreid winkelbestand en goede horeca liggen om de hoek. Voor kinderen zijn basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand bereikbaar; net als het NS-station. Binnen circa 5 minuten bereikt u met de auto de A28, de snelweg die Utrecht en Zwolle verbindt. De woning is omstreeks 1915 gebouwd en in 1978/1979 aangebouwd, dakkapel gerealiseerd en een nieuw pannendak. Om te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd te worden. Een unieke kans voor u als toekomstige bewoners om op deze prachtige locatie geheel naar eigen wens en sfeer uw droomhuis te realiseren! Binnen het bestemmingsplan is er meer bebouwing toegestaan dan er op dit moment is gebouwd met een maximale bouwhoogte van 11 meter en een goothoogte van 6 meter (zie voor verdere informatie het geldende bestemmingsplan). Via de oprit en het tuinpad bereikt u aan de linkerzijde de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte de woonkamer met houten vloer, houtkachel, vaste kast en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur en een vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, een wasruimte met aansluitingen voor de de was-apparatuur en een extra toilet. Direct naast de slaapkamer bevindt zich ook de badkamer met wastafelmeubel en douche. Verdieping: Overloop met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en gevelraam, 3e slaapkamer eveneens met gevelraam en met wastafel en toegang tot de naastgelegen kamer met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. De woonboerderij beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 133 m². De tuin is gesitueerd rondom de woonboerderij en is voorzien van veel groenblijvende bomen, struiken en hagen afgewisseld met bloeiende beplanting. Direct achter de woning is een terras en door de beschutte ligging is er op warme zonnige dagen altijd wel een plekje om in de schaduw te zitten. Door de aanwezige tuinpaden is het heerlijk wandelen in uw eigen tuin en te genieten van alles wat tot bloei komt. Op het perceel staan tevens een aantal houten bijgebouwen en de voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van een rustige en ruim opgezette villawijk op een royaal perceel met meerdere bijgebouwen .... wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent en voldoet dit aan uw woonwensen. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag een rondleiding. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,34%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1670 m²
Content
486 m³
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.