Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Van den Berghlaan 58

3853KR Ermelo • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Van den Berghlaan 58 Ermelo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG GELEGEN WONING MET DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS STATION! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden geschakelde woning op een rustige locatie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. De woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Ermelo. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de uitgestrekte Veluwse bossen, terwijl ook winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde staat van onderhoud. De begane grond wordt gekenmerkt door een ruime en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt tijdens de wintermaanden, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij het vrije uitzicht op het groen voelt buiten hier als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze stijl en praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht en een fraai uitzicht op de voortuin tijdens het koken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die een verzorgde eerste indruk geeft. Via het nette tuinpad bereikt u de overdekte entree. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte, volwassen beplanting en groene omgeving geniet u hier van veel privacy en rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De ligging aan het groen zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een CV-combiketel uit 2019 (geïnstalleerd in 2022), een 10-liter close-in keukenboiler uit 2024 en 10 zonnepanelen. Deze voorzieningen dragen bij aan een laag energieverbruik en hebben geresulteerd in een energielabel A. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. Op eigen terrein is ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop extra opslagmogelijkheden. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een unieke manier. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin en de natuur letterlijk om de hoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaars laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de berging, vanuit de hal bereik je de ruimte, lichte woonkamer aan de achterzijde en de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over praktische trapkasten, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een vaste kast. 2e verdieping: via een vlizo trap bereikbare vliering/zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheden voor opslag VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. (installatiedatum 2022) Tevens is de woning uitgerust met een close-in 10 liter keukenboiler (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een houtkachel en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. VERDER / TUIN De woning wordt aan de voorzijde omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin. Via het verzorgde pad bereik je de overdekte entree. De diepe en sfeervolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse beschutte plekken waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kan genieten. De tuin voelt als een verlengstuk van het aangrenzende bosgebied en biedt een unieke en natuurlijke woonbeleving midden in het groen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VandenBerghlaan58.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
348 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
186 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.