Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 154

3853JE Ermelo • Gelderland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 4.377

Photo Gallery

Horsterweg 154 Ermelo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen te midden van groen, ruimte en comfort Aan de rand van Ermelo, verscholen in een prachtige bosrijke omgeving, staat deze royale vrijstaande villa met volledig souterrain, vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.245 m². Een plek waar rust, privacy en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door veel groen en op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het Wolderwijd geniet u hier dagelijks van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het centrum van Ermelo met het station, als het sfeervolle Harderwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A28 ligt nabij, waardoor steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Deze in 1987 gebouwde villa is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met vide en hoge nok op. De royale maatvoering, het overvloedige daglicht en de open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De combinatie van de parketvloer, de haard en de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, waar dankzij de dakramen, schuifpui en grote glaspartijen binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of het creëren van extra hobby- en ontspanningsruimtes. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen. De royale, stahoge vliering biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met meerdere kamers en bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobby's, opslag, een fitnessruimte, thuisbioscoop of kantoor aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De villa beschikt over een modern domoticasysteem, alarminstallatie, buitencamera's, een hybride warmtepomp, een thuisaccu van 27 kWh en maar liefst 40 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De robuuste veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van de eerste zonnestralen tot de late avonduren. Een bijzonder detail is de groene rotonde op eigen terrein, waardoor u comfortabel kunt rondrijden op de ruime oprit. Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een garage met vliering, carport en twee praktische bergingen. Daarnaast is hier de grondwaterinstallatie voor de tuinberegening ondergebracht. Deze villa biedt alles wat liefhebbers van vrijstaand wonen zoeken: een prachtige ligging, veel leefruimte, uitstekende duurzaamheid, volop privacy en een unieke woonomgeving midden in het groen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wees welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,21%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
1245 m²
Content
999 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.