Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 154

3853JE Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Horsterweg 154 Ermelo
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen te midden van groen, ruimte en comfort Aan de rand van Ermelo, verscholen in een prachtige bosrijke omgeving, staat deze royale vrijstaande villa met volledig souterrain, vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.245 m². Een plek waar rust, privacy en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door veel groen en op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het Wolderwijd geniet u hier dagelijks van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het centrum van Ermelo met het station, als het sfeervolle Harderwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A28 ligt nabij, waardoor steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Deze in 1987 gebouwde villa is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met vide en hoge nok op. De royale maatvoering, het overvloedige daglicht en de open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De combinatie van de parketvloer, de haard en de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, waar dankzij de dakramen, schuifpui en grote glaspartijen binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of het creëren van extra hobby- en ontspanningsruimtes. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen. De royale, stahoge vliering biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met meerdere kamers en bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobby's, opslag, een fitnessruimte, thuisbioscoop of kantoor aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De villa beschikt over een modern domoticasysteem, alarminstallatie, buitencamera's, een hybride warmtepomp, een thuisaccu van 27 kWh en maar liefst 40 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De robuuste veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van de eerste zonnestralen tot de late avonduren. Een bijzonder detail is de groene rotonde op eigen terrein, waardoor u comfortabel kunt rondrijden op de ruime oprit. Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een garage met vliering, carport en twee praktische bergingen. Daarnaast is hier de grondwaterinstallatie voor de tuinberegening ondergebracht. Deze villa biedt alles wat liefhebbers van vrijstaand wonen zoeken: een prachtige ligging, veel leefruimte, uitstekende duurzaamheid, volop privacy en een unieke woonomgeving midden in het groen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wees welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
1245 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.