Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Horsterweg 154

3853JE Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Horsterweg 154 Ermelo
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen te midden van groen, ruimte en comfort Aan de rand van Ermelo, verscholen in een prachtige bosrijke omgeving, staat deze royale vrijstaande villa met volledig souterrain, vrijstaande garage, carport en een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.245 m². Een plek waar rust, privacy en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door veel groen en op korte afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en het Wolderwijd geniet u hier dagelijks van de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het centrum van Ermelo met het station, als het sfeervolle Harderwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A28 ligt nabij, waardoor steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Deze in 1987 gebouwde villa is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entree met vide en hoge nok op. De royale maatvoering, het overvloedige daglicht en de open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De sfeervolle living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De combinatie van de parketvloer, de haard en de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, waar dankzij de dakramen, schuifpui en grote glaspartijen binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of het creëren van extra hobby- en ontspanningsruimtes. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Twee slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen. De royale, stahoge vliering biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met meerdere kamers en bergingen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobby's, opslag, een fitnessruimte, thuisbioscoop of kantoor aan huis. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De villa beschikt over een modern domoticasysteem, alarminstallatie, buitencamera's, een hybride warmtepomp, een thuisaccu van 27 kWh en maar liefst 40 zonnepanelen. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De robuuste veranda vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, van de eerste zonnestralen tot de late avonduren. Een bijzonder detail is de groene rotonde op eigen terrein, waardoor u comfortabel kunt rondrijden op de ruime oprit. Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een garage met vliering, carport en twee praktische bergingen. Daarnaast is hier de grondwaterinstallatie voor de tuinberegening ondergebracht. Deze villa biedt alles wat liefhebbers van vrijstaand wonen zoeken: een prachtige ligging, veel leefruimte, uitstekende duurzaamheid, volop privacy en een unieke woonomgeving midden in het groen. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Wees welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,21%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1245 m²
Contenido
999 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.