Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Sophialaan 46

3851XJ Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.760

Galería de fotos

Sophialaan 46 Ermelo
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze toplocatie kunt u uw dromen verwezenlijken! Op een royale kavel van bijna 1.700 m² in de "Koninginnebuurt" ligt deze ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning (woonoppervlakte circa 217 m²) met oprit, garage met achtergelegen atelier/voormalige mantelzorgwoning (met badkamer), overkapping, terrassen en royale tuin met volwassen groen en bomen. De woning is in 1951 gebouwd en de afgelopen decennia bewoond door verkoper. Op onderdelen is de woning toe aan modernisering. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren! De locatie is absoluut fantastisch. Een bosrijke villawijk tussen Ermelo en Harderwijk met rustige woonstraten veel groen. Hier ervaart u rust, privacy en de natuur om u heen. Eekhoorns en vogels zijn vaste bezoekers van de bomen in de wijk en in de tuin. Dichtbij de woning beginnen de wandelpaden door de uitgestrekte Veluwse bossen. Vanaf hier is het Beekhuizerzand en de Ermelose heide uitstekend bereikbaar. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Ook het gezellige dorpscentrum met uitgebreid winkelbestand en goede horeca liggen om de hoek. Voor kinderen zijn basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand bereikbaar, Net als het NS-station. Binnen circa 5 minuten bereikt u met de auto de A28, de snelweg die Utrecht en Zwolle verbindt. Bouwjaar: 1951 Kavel: 1.667 m². Woonoppervlakte: circa 217 m² INDELING Kelder: berg-/provisieruimte. Begane grond: Hal, toilet, ruime woonkamer (circa 35 m²) met aangrenzende werkkamer (circa 21 m²) over de gehele breedte van het voorfront van de woning, slaapkamer (circa 20 m2) met vaste kasten en badkamer-en-suite voorzien van douche, toilet en wastafel, keuken met toegang tot de kelder en aangrenzend de woonkeuken/eetkamer met deur naar het separate achterportaal. Via dit achterportaal is er toegang tot de tweede woonkamer (met eenvoudige open keuken) en schuifpui naar de patio. Tevens bevindt zich hier een trap naar de 1e etage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, wastafel en toilet, 2 slaapkamer van circa 11 m2, waarvan 1 met toegang tot de overloop met C.V.-ketel aan de achterzijde en de ander (aan de voorzijde) met toegang tot de bergruimte boven de werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, toilet en douche. Garage: circa 18 m² voorzien van vaste kasten en C.v.-ketel. Deze garage is van steen gebouwd en voorzien van een houten dakbeschot bedekt met dakpannen. Direct achter deze garage bevindt zich een tuinhuis/atelier/voormalige mantelzorgwoning (met badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad). Deze ruimte is ook geschikt te maken als praktijkruimte, werkkamer, etc. Bijzonderheden: - absolute toplocatie op de Veluwe; - ruime kavel en ruime bebouwingsmogelijkheden; U bent van harte welkom om deze schitterende plek te komen bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij begroeten u graag aan de Sophialaan 46!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
1667 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.