Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Veluws Hof 26

3852JJ Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.442

Galería de fotos

Veluws Hof 26 Ermelo
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET BOS Aan een zeer rustige woonstraat, direct aan de rand van het bos, staat deze royale en levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow op een prachtig perceel van maar liefst 840 m². Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek. Vanuit de woning loopt u zó het bos in voor een heerlijke wandeling of fietstocht over de Veluwe. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 181 m² en biedt een verrassend veelzijdige indeling. Dankzij de slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, werken aan huis of een praktijk-/hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren 2x uitgebouwd. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met buiten dankzij de schuifpui naar het terras en de groene tuin. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig en bovendien is deze verdieping volledig drempelloos uitgevoerd. De Siematic keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (een deel is in 2025 nog vernieuwd). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de royale garage (grotendeels in spouw) van circa 40 m². Op de begane grond zijn daarnaast twee extra kamers aanwezig die geheel naar wens zijn in te delen als slaapkamer, kantoor, speelkamer, hobbyruimte of werkruimte. De eerste kamer is voorzien van dubbele deuren met directe toegang tot de tuin. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een 2e badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam en de royale ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met een fantastisch uitzicht. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine én elektrische vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met volop bergruimte. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 16 zonnepanelen. Ook is de woning geheel voorzien van nieuwe keramische dakpannen. Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin is op het zuiden gericht, heeft een diepte van 15 meter en een breedte van 30 meter met vrij uitzicht op het bos, met onder andere een terras, een gazon en twee fraaie vijvers die prachtig in het verlengde van de ramen van de woonkamer zijn aangelegd. De eigen oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kortom: een royale en veelzijdige woning met eigen oprit en parkeermogelijkheid voor twee auto’s op een unieke locatie, waar comfortabel wonen, rust en natuur perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt én wil genieten van het buitenleven aan de rand van het bos. INDELING Begane grond: entree met meterkast (10 groepen), hangend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open haard, eetgedeelte en schuifpui naar de tuin, half open keuken (Siematic) in hoekstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, schuif-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, bijkeuken, werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de 1e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met veel raampartijen en lichtinval, garage (ca. 40 m², in spouw) met loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: vide, separaat 3e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met dakraam en bergruimte, 2e (ouder-)slaapkamer met dakkapel en bergruimte, 3e slaapkamer, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine. vliering: vliering (met zijraam). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en 16 zonnepanelen, waardoor de woning over een energielabel A beschikt. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde garage van circa 40 m², vanuit huis bereikbaar via de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het opbergen van gereedschap en tuinmateriaal, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden als hobbyruimte of werkplaats. In de tuin bevindt zich bovendien nog een praktisch houthok (open haard ook aanwezig). VERDER / TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke verlenging van het wonen en biedt volop privacy en groen. Dankzij de ligging aan de rand van het bos geniet u hier dagelijks van een natuurlijke en ontspannen woonomgeving. Het royale perceel is sfeervol ingericht met veel volwassen beplanting, een ruim terras en diverse fijne zitplekken. Een echte blikvanger zijn de twee fraai aangelegde vijvers, die perfect in het verlengde van de woonkamer liggen en zorgen voor een prachtig uitzicht vanuit de woning. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Veluwshof26.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
840 m²
Contenido
799 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
413 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.