Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Retiefstraat 317

3851AJ Ermelo • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Retiefstraat 317 Ermelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG VRIJ GELEGEN EN RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE EN CARPORT AAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE Deze prachtige woning ligt op een unieke locatie, waar u direct vanuit uw voordeur de natuur in wandelt. Geniet van de fantastische omgeving en de mogelijkheid om heerlijk tot rust te komen. U woont in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en supermarkten om de hoek. Een kans die u niet wilt missen! Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht op een groene strook, wat zorgt voor veel privacy en een rustige leefomgeving zonder verkeersdrukte. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, en er is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en ook hier kunt u via een loopdeur de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel en grote verlichte spiegel. Praktisch is de aanwezigheid van een tweede separaat toilet op deze verdieping. De tweede etage biedt plaats aan een vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. De kleinste kamer heeft zelfs een wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte en is er voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar via een achterom bij de carport, die tussen twee bergingen staat. De carport is aan de achterzijde afgesloten met openslaande garagedeuren en een loopdeur naar het achtergelegen pleintje. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders, perfect voor een ontspannen buitenleven. En als klap op de vuurpijl, stap direct de hei op voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Mis deze unieke kans niet! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fantastische woning. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: U komt binnen via de hal/entree, waar zich de meterkast, een vergroot toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang bevinden. De brede woonkamer, met een gezellig eetgedeelte, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en heeft een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier vindt u de overloop met vaste kast, een separaat 2e toilet, en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. 2e verdieping: De overloop biedt veel bergruimte en toegang tot een 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer met wastafel en opstelplaats voor de HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd door een HR CV-combiketel, die ook zorgt voor warm water. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. PARKEREN EN BERGING Deze woning beschikt over een eigen garage en carport, waardoor u nooit meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Uw auto staat veilig en droog onder de carport, terwijl de garage ideaal is voor opslag. VERDER / TUIN De achtertuin, gelegen op het westen, biedt u in de namiddag en avond volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, borders en heeft toegang tot zowel de garage als de carport. BROCHURE Voor deze woning is er een unieke website (Retiefstraat317-1.nl) beschikbaar. Hier kunt u de brochure downloaden met alle details over de woning.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,21%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
179 m²
Content
432 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.