Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Torenlaan 35

3851NP Ermelo • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.784

Photo Gallery

Torenlaan 35 Ermelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM! Op een mooie centrum locatie met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage, berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 590 m². Wat is het hier fijn wonen! U wandelt direct vanuit huis het gezellige dorpscentrum binnen; heel praktisch voor bijvoorbeeld uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de uitgestrekte bossen bevinden zich op korte afstand van de woning en zijn goed per fiets bereikbaar, wat is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. De woning is gebouwd in 1993 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in de afgelopen jaren de meterkast vernieuwd, zijn de hal, keuken en badkamer op de begane grond voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming én is in 2018 de keuken compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 208 m² en een perceeloppervlakte van 590 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en voorzien van mooie pvc-vloer met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de aangrenzende garage. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Middels een open doorgang krijgt u toegang tot de keukenruimte voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en met een L-vormige keukenopstelling (2018) en alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder ook een heet waterkraan van het merk Franke). Vanuit de keuken is er ook een directe verbinding met de hal die toegang geeft tot de 1e slaapkamer en de vernieuwde badkamer (2018) welke eveneens voorzien is van een pvc-vloer met vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche en vaste kast. Verdieping: overloop, 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een loggia, 3e slaapkamer met gevelraam, dakraam en vaste kastenwand, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toegang tot de aangrenzende loggia, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, tussenhal voorzien van grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, met toegang tot zowel de loggia als tot de de ruime 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde is er een diversiteit aan (groenblijvende) beplanting en middels het tuinpad bereikt u de zowel de zij-tuin met een zonneterras en diverse beplanting als ook de ruime achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via het tuinpad aan de rechterzijde welke voorzien is van een smeedijzer toegangshekje. Het is een heerlijke zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een groot terras direct achter de woning waarbij het grote uitvalscherm de nodige beschutting biedt op warme zomerdagen. Tevens bevindt zich hier een royale veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven. En dan is er nog de vrijstaande houten berging met overkapping .... een ideale ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is verder voorzien van een tweetal gazons, een houten pergola, verharde tuinpaden en borders voorzien van diverse beplanting. Kortom, een keurig aangelegde tuin met een gunstige zonligging. Doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is, ervaart u hier optimale privacy! De aangebouwde garage is heerlijk ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in hartje centrum met bijzonder veel leefruimte in en om de woning en een mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale veranda en een houten berging met overkapping .... hier vallen al uw woonwensen samen! Benieuwd of dit de woning is waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
590 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.