Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Torenlaan 35

3851NP Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Torenlaan 35 Ermelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM! Op een mooie centrum locatie met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage, berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 590 m². Wat is het hier fijn wonen! U wandelt direct vanuit huis het gezellige dorpscentrum binnen; heel praktisch voor bijvoorbeeld uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de uitgestrekte bossen bevinden zich op korte afstand van de woning en zijn goed per fiets bereikbaar, wat is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. De woning is gebouwd in 1993 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in de afgelopen jaren de meterkast vernieuwd, zijn de hal, keuken en badkamer op de begane grond voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming én is in 2018 de keuken compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 208 m² en een perceeloppervlakte van 590 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en voorzien van mooie pvc-vloer met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de aangrenzende garage. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Middels een open doorgang krijgt u toegang tot de keukenruimte voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en met een L-vormige keukenopstelling (2018) en alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder ook een heet waterkraan van het merk Franke). Vanuit de keuken is er ook een directe verbinding met de hal die toegang geeft tot de 1e slaapkamer en de vernieuwde badkamer (2018) welke eveneens voorzien is van een pvc-vloer met vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche en vaste kast. Verdieping: overloop, 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een loggia, 3e slaapkamer met gevelraam, dakraam en vaste kastenwand, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toegang tot de aangrenzende loggia, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, tussenhal voorzien van grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, met toegang tot zowel de loggia als tot de de ruime 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde is er een diversiteit aan (groenblijvende) beplanting en middels het tuinpad bereikt u de zowel de zij-tuin met een zonneterras en diverse beplanting als ook de ruime achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via het tuinpad aan de rechterzijde welke voorzien is van een smeedijzer toegangshekje. Het is een heerlijke zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een groot terras direct achter de woning waarbij het grote uitvalscherm de nodige beschutting biedt op warme zomerdagen. Tevens bevindt zich hier een royale veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven. En dan is er nog de vrijstaande houten berging met overkapping .... een ideale ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is verder voorzien van een tweetal gazons, een houten pergola, verharde tuinpaden en borders voorzien van diverse beplanting. Kortom, een keurig aangelegde tuin met een gunstige zonligging. Doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is, ervaart u hier optimale privacy! De aangebouwde garage is heerlijk ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in hartje centrum met bijzonder veel leefruimte in en om de woning en een mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale veranda en een houten berging met overkapping .... hier vallen al uw woonwensen samen! Benieuwd of dit de woning is waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.