Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Nagelserf 6

3853EL Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 522.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.800

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Nagelserf 6 Ermelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘WEST’ Ben je op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met een woonkeuken en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin? Dan is deze woning in een rustig hofje precies wat je zoekt! Dankzij de royale leefruimte, fijne indeling en heerlijke tuin voel je je hier direct thuis. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Uitgebouwde hoekwoning in een rustig hofje • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin • Ruime garage met daarboven een extra (slaap)kamer • In totaal 5 slaapkamers • Prachtige achtertuin met vijver EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Bij binnenkomst stap je vanuit de entree de ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De sfeervolle houtkachel zorgt hier bovendien voor extra warmte en gezelligheid, waardoor dit echt een fijne leefruimte is. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met aangrenzend zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken. Vanuit het zitgedeelte zorgen de openslaande deuren, met daarboven karakteristieke glas-in-loodraampjes, voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Zo haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen en geniet je het hele jaar door van het tuinzicht en de sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De compacte badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een fijne zolderkamer met veel praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal als extra berg- en/of hobbyruimte. Boven de garage is door de huidige bewoners een extra (slaap)kamer gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trap. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer, deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. De buitenruimte is een echte parel! De prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is speels ingericht en een waar genot voor iedere tuinliefhebber. Dankzij de lage bebouwing in de wijk geniet je hier bovendien van optimale privacy zonder inkijk van buren. De tuin vormt daarmee echt een verlengstuk van het woonplezier. De achtertuin is daarnaast eenvoudig bereikbaar via een zij-ingang. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Ermelo bent. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten en restaurants. Ben je een natuurliefhebber? In en rondom Ermelo ontdek je prachtige wandel- en fietsroutes door de bossen en over de heide. Ook in de directe omgeving is het prettig wonen: in deze fijne wijk vind je een basisschool en diverse speelgelegenheden om de hoek. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Ben je benieuwd geraakt? Kortom, deze unieke woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, privacy én een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! KENMERKEN: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 114m² Inhoud: 221m³ Energielabel: C Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om dit appartement aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 522.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.800

3,21%

Annuellement

%

€ 26.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC23VT (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.