Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Nijkerkerweg 10

3853NW Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Nijkerkerweg 10 Ermelo
Photo 114
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nijkerkerweg 10 te 3853 NW Ermelo Wil je graag in het buitengebied wonen en ben je op zoek naar ruimte in en om het huis? Vind je het daarbij niet erg om flink aan het werk te moeten? Dan is deze vrijstaande, monumentale woonboerderij met forse aanbouw, bakhuis en ruime carport een echte aanrader! Ideaal voor grote / samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De ligging is prima aan de Nijkerkerweg op een prettig royaal perceel eigen grond, in een omgeving met gevarieerde bebouwing en ook niet te ver van het centrum van Ermelo met alle voorzieningen. De snelweg is met de auto vlot aan te rijden en het openbaar vervoer, basisscholen, het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn daarbij eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt het geheel midden in een agrarische omgeving met de bossen, de heide, de zandverstuiving, maar ook de Randmeren binnen handbereik. Kortom een ideale woonplek, al dan niet gecombineerd met werken aan huis en/of mantelzorg/inwoning! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de periode 1900- 1920 en daarna diverse malen verbouwd tot wat het nu is. Bijkomende extra is de aangebouwde praktijk/kantoorruimte die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is. Verder biedt de oorspronkelijke boerderij nu vijf slaapkamers, een grote open ruimte in de vorm van de voormalige "deel" en een enorme zolder. Dat biedt volop mogelijkheden tot extra kamers en/of een alternatieve indeling. Naast het woonhuis staat een bakhuis met twee kamertjes en een bergzolder. Achter op het perceel nog een goede carport voor twee tot drie auto's. Het woonhuis is de laatste jaren vrijwel niet meer onderhouden en moet met name intern volledig worden vernieuwd en gemoderniseerd. Ook het buitenonderhoud verdient zeker op enkele onderdelen weer aandacht. Enkele originele elementen zijn gelukkig nog bewaard gebleven en het gebouw staat geregistreerd op de lijst van gemeentelijke monumenten in Ermelo. Het betreft een historische "hallehuisboerderij", die dateert van 1900-1920. De woning is voorzien van centrale verwarming met HR combi-ketel en radiatoren, deels spouwisolatie en grotendeels dubbel glas in hardhouten ramen en kozijnen. De kap is beschoten en is deels gedekt met riet en deels met dakpannen. Het geheel is niet aangesloten op het waterleidingnet en er wordt nu gebruik gemaakt van een eigen bron met waterpomp. De vrijstaande carport heeft een betonnen vloer waarop een houten opbouw met een pannen dak en de afmeting is circa 6 m¹ bij 10 m¹. Het bakhuis is uitgevoerd in steens metselwerk met een betonnen vloer, een beschoten kap met pannen en de afmeting is circa 4 m¹ bij 7 m¹. De tuin ligt rondom het woonhuis en biedt mogelijkheden voor gevarieerd gebruik, waaronder het houden van enkele paarden. Woonoppervlakte circa 267 m². Overige inpandige ruimte circa 95 m². Inhoud circa 1.340 m³. Perceel 3.725 m². Energielabel nog niet aanwezig (vermoedelijk E / F). INDELING HOOFDWONING: Begane grond: hal/entree, woonkamer (circa 32 m²) met haard met bijzondere schouw, dichte woonkeuken (circa 24 m²) met eenvoudige inrichting met inbouwapparatuur, portaal, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel, bergkast, toilet met fonteintje, tussenhal, drie slaapkamers, grote inpandige berging (circa 40 m² / voorheen deel van de stal) en aansluitend fraaie praktijk-/kantoorruimte (circa 50 m²). 1e Verdieping: ruime overloop met dakraam, twee slaapkamers en een grote open zolder (circa 70 m²). OPVALLEND: * Zeer royaal opgezette woonboerderij met veel mogelijkheden; * Met een goede carport en een vrijstaand bakhuis; * Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 3.725 m² met mogelijkheden en privacy; * Tussen circa 1900-1920 gebouwd en nadien diverse malen verbouwd tot wat het nu is; * Dient intern volledig vernieuwd en gemoderniseerd te worden; * Dient extern op diverse onderdelen onderhouden te worden; * Zeer geschikt voor grote / samengestelde gezinnen en/of werken aan huis; * Uitvalswegen en natuur direct bij de deur, dorpscentrum vlot bereikbaar; * Energielabel is aangevraagd. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,21%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
3725 m²
Contenu
1340 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.