Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Nijkerkerweg 10

3853NW Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Nijkerkerweg 10 Ermelo
Foto 114
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nijkerkerweg 10 te 3853 NW Ermelo Wil je graag in het buitengebied wonen en ben je op zoek naar ruimte in en om het huis? Vind je het daarbij niet erg om flink aan het werk te moeten? Dan is deze vrijstaande, monumentale woonboerderij met forse aanbouw, bakhuis en ruime carport een echte aanrader! Ideaal voor grote / samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. De ligging is prima aan de Nijkerkerweg op een prettig royaal perceel eigen grond, in een omgeving met gevarieerde bebouwing en ook niet te ver van het centrum van Ermelo met alle voorzieningen. De snelweg is met de auto vlot aan te rijden en het openbaar vervoer, basisscholen, het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn daarbij eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt het geheel midden in een agrarische omgeving met de bossen, de heide, de zandverstuiving, maar ook de Randmeren binnen handbereik. Kortom een ideale woonplek, al dan niet gecombineerd met werken aan huis en/of mantelzorg/inwoning! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de periode 1900- 1920 en daarna diverse malen verbouwd tot wat het nu is. Bijkomende extra is de aangebouwde praktijk/kantoorruimte die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is. Verder biedt de oorspronkelijke boerderij nu vijf slaapkamers, een grote open ruimte in de vorm van de voormalige "deel" en een enorme zolder. Dat biedt volop mogelijkheden tot extra kamers en/of een alternatieve indeling. Naast het woonhuis staat een bakhuis met twee kamertjes en een bergzolder. Achter op het perceel nog een goede carport voor twee tot drie auto's. Het woonhuis is de laatste jaren vrijwel niet meer onderhouden en moet met name intern volledig worden vernieuwd en gemoderniseerd. Ook het buitenonderhoud verdient zeker op enkele onderdelen weer aandacht. Enkele originele elementen zijn gelukkig nog bewaard gebleven en het gebouw staat geregistreerd op de lijst van gemeentelijke monumenten in Ermelo. Het betreft een historische "hallehuisboerderij", die dateert van 1900-1920. De woning is voorzien van centrale verwarming met HR combi-ketel en radiatoren, deels spouwisolatie en grotendeels dubbel glas in hardhouten ramen en kozijnen. De kap is beschoten en is deels gedekt met riet en deels met dakpannen. Het geheel is niet aangesloten op het waterleidingnet en er wordt nu gebruik gemaakt van een eigen bron met waterpomp. De vrijstaande carport heeft een betonnen vloer waarop een houten opbouw met een pannen dak en de afmeting is circa 6 m¹ bij 10 m¹. Het bakhuis is uitgevoerd in steens metselwerk met een betonnen vloer, een beschoten kap met pannen en de afmeting is circa 4 m¹ bij 7 m¹. De tuin ligt rondom het woonhuis en biedt mogelijkheden voor gevarieerd gebruik, waaronder het houden van enkele paarden. Woonoppervlakte circa 267 m². Overige inpandige ruimte circa 95 m². Inhoud circa 1.340 m³. Perceel 3.725 m². Energielabel nog niet aanwezig (vermoedelijk E / F). INDELING HOOFDWONING: Begane grond: hal/entree, woonkamer (circa 32 m²) met haard met bijzondere schouw, dichte woonkeuken (circa 24 m²) met eenvoudige inrichting met inbouwapparatuur, portaal, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel, bergkast, toilet met fonteintje, tussenhal, drie slaapkamers, grote inpandige berging (circa 40 m² / voorheen deel van de stal) en aansluitend fraaie praktijk-/kantoorruimte (circa 50 m²). 1e Verdieping: ruime overloop met dakraam, twee slaapkamers en een grote open zolder (circa 70 m²). OPVALLEND: * Zeer royaal opgezette woonboerderij met veel mogelijkheden; * Met een goede carport en een vrijstaand bakhuis; * Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 3.725 m² met mogelijkheden en privacy; * Tussen circa 1900-1920 gebouwd en nadien diverse malen verbouwd tot wat het nu is; * Dient intern volledig vernieuwd en gemoderniseerd te worden; * Dient extern op diverse onderdelen onderhouden te worden; * Zeer geschikt voor grote / samengestelde gezinnen en/of werken aan huis; * Uitvalswegen en natuur direct bij de deur, dorpscentrum vlot bereikbaar; * Energielabel is aangevraagd. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
3725 m²
Inhoud
1340 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.