Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Torenlaan 35

3851NP Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Torenlaan 35 Ermelo
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IN HARTJE CENTRUM! Op een mooie centrum locatie met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale vrijstaande woning met oprit, aangebouwde garage, berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 590 m². Wat is het hier fijn wonen! U wandelt direct vanuit huis het gezellige dorpscentrum binnen; heel praktisch voor bijvoorbeeld uw dagelijkse boodschappen. Maar ook de uitgestrekte bossen bevinden zich op korte afstand van de woning en zijn goed per fiets bereikbaar, wat is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur. De woning is gebouwd in 1993 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in de afgelopen jaren de meterkast vernieuwd, zijn de hal, keuken en badkamer op de begane grond voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming én is in 2018 de keuken compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 208 m² en een perceeloppervlakte van 590 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woning. De woning beschikt over een definitief energielabel B. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en voorzien van mooie pvc-vloer met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, berging voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de aangrenzende garage. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Middels een open doorgang krijgt u toegang tot de keukenruimte voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en met een L-vormige keukenopstelling (2018) en alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder ook een heet waterkraan van het merk Franke). Vanuit de keuken is er ook een directe verbinding met de hal die toegang geeft tot de 1e slaapkamer en de vernieuwde badkamer (2018) welke eveneens voorzien is van een pvc-vloer met vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche en vaste kast. Verdieping: overloop, 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, dakraam en een loggia, 3e slaapkamer met gevelraam, dakraam en vaste kastenwand, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toegang tot de aangrenzende loggia, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, tussenhal voorzien van grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-ketel, met toegang tot zowel de loggia als tot de de ruime 4e slaapkamer. De tuin is gesitueerd rondom de woning. Aan de voorzijde is er een diversiteit aan (groenblijvende) beplanting en middels het tuinpad bereikt u de zowel de zij-tuin met een zonneterras en diverse beplanting als ook de ruime achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via het tuinpad aan de rechterzijde welke voorzien is van een smeedijzer toegangshekje. Het is een heerlijke zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een groot terras direct achter de woning waarbij het grote uitvalscherm de nodige beschutting biedt op warme zomerdagen. Tevens bevindt zich hier een royale veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven. En dan is er nog de vrijstaande houten berging met overkapping .... een ideale ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. De tuin is verder voorzien van een tweetal gazons, een houten pergola, verharde tuinpaden en borders voorzien van diverse beplanting. Kortom, een keurig aangelegde tuin met een gunstige zonligging. Doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is, ervaart u hier optimale privacy! De aangebouwde garage is heerlijk ruim en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Vrijstaand wonen in hartje centrum met bijzonder veel leefruimte in en om de woning en een mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, een royale veranda en een houten berging met overkapping .... hier vallen al uw woonwensen samen! Benieuwd of dit de woning is waar u naar op zoek bent? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.