Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Retiefstraat 317

3851AJ Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Retiefstraat 317 Ermelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG VRIJ GELEGEN EN RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE EN CARPORT AAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE Deze prachtige woning ligt op een unieke locatie, waar u direct vanuit uw voordeur de natuur in wandelt. Geniet van de fantastische omgeving en de mogelijkheid om heerlijk tot rust te komen. U woont in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en supermarkten om de hoek. Een kans die u niet wilt missen! Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht op een groene strook, wat zorgt voor veel privacy en een rustige leefomgeving zonder verkeersdrukte. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, en er is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en ook hier kunt u via een loopdeur de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel en grote verlichte spiegel. Praktisch is de aanwezigheid van een tweede separaat toilet op deze verdieping. De tweede etage biedt plaats aan een vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van grote dakramen die voor veel daglicht zorgen. De kleinste kamer heeft zelfs een wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte en is er voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het westen, is bereikbaar via een achterom bij de carport, die tussen twee bergingen staat. De carport is aan de achterzijde afgesloten met openslaande garagedeuren en een loopdeur naar het achtergelegen pleintje. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders, perfect voor een ontspannen buitenleven. En als klap op de vuurpijl, stap direct de hei op voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Mis deze unieke kans niet! Wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fantastische woning. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: U komt binnen via de hal/entree, waar zich de meterkast, een vergroot toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang bevinden. De brede woonkamer, met een gezellig eetgedeelte, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en heeft een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier vindt u de overloop met vaste kast, een separaat 2e toilet, en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. 2e verdieping: De overloop biedt veel bergruimte en toegang tot een 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer met wastafel en opstelplaats voor de HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd door een HR CV-combiketel, die ook zorgt voor warm water. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. PARKEREN EN BERGING Deze woning beschikt over een eigen garage en carport, waardoor u nooit meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Uw auto staat veilig en droog onder de carport, terwijl de garage ideaal is voor opslag. VERDER / TUIN De achtertuin, gelegen op het westen, biedt u in de namiddag en avond volop zon. De tuin is voorzien van bestrating, borders en heeft toegang tot zowel de garage als de carport. BROCHURE Voor deze woning is er een unieke website (Retiefstraat317-1.nl) beschikbaar. Hier kunt u de brochure downloaden met alle details over de woning.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,21%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.