Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Koperwiek 4

3853DS Ermelo • Gelderland

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Koperwiek 4 Ermelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving staat deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping op een verzorgd aangelegd perceel van 155 m². Wat deze woonomgeving prettig maakt, is de combinatie van rust en een centrale ligging. De woning bevindt zich in een rustig straatje met op steenworp afstand een groot plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en de Groevenbeekse heide, waar u volop kunt genieten van de natuur. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast sportvelden en diverse scholen. De woning is gebouwd in 1992 en in 2014 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierbij is de begane grond voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als de hal. De keramische vloer met houtlook en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning in 2015 is er een lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan. In 2020 zijn het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat heeft bijgedragen aan een definitief energielabel A. Via het tuinpad bereikt u de entree van deze gezinswoning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje (2020). De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keramische vloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Boretti M-line fornuis (6 pits) met dubbele oven en afzuigkap (2015). De keuken beschikt daarnaast over een barretje, een fijne plek voor bijvoorbeeld een snelle kop koffie of om tijdens het koken makkelijk even aan te schuiven. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. De nette badkamer (2020) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 4e ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van twee dakkapellen en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met een verhard tuinpad, een terras van grind en een gedeeltelijk met gazon/kunstgras ingericht gedeelte. Hierdoor is de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk opgezet. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan (bloeiende) beplanting, wat gedurende het seizoen zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om te zitten én van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met overkapping. Hier is tevens de poort naar het achterom. Door de openbare parkeergelegenheid in de straat is het mogelijk om direct voor de deur te parkeren. Enthousiast geworden over deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,26%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
155 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.