Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Koperwiek 4

3853DS Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Koperwiek 4 Ermelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving staat deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping op een verzorgd aangelegd perceel van 155 m². Wat deze woonomgeving prettig maakt, is de combinatie van rust en een centrale ligging. De woning bevindt zich in een rustig straatje met op steenworp afstand een groot plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en de Groevenbeekse heide, waar u volop kunt genieten van de natuur. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast sportvelden en diverse scholen. De woning is gebouwd in 1992 en in 2014 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierbij is de begane grond voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als de hal. De keramische vloer met houtlook en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning in 2015 is er een lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan. In 2020 zijn het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat heeft bijgedragen aan een definitief energielabel A. Via het tuinpad bereikt u de entree van deze gezinswoning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje (2020). De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keramische vloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Boretti M-line fornuis (6 pits) met dubbele oven en afzuigkap (2015). De keuken beschikt daarnaast over een barretje, een fijne plek voor bijvoorbeeld een snelle kop koffie of om tijdens het koken makkelijk even aan te schuiven. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. De nette badkamer (2020) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 4e ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van twee dakkapellen en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met een verhard tuinpad, een terras van grind en een gedeeltelijk met gazon/kunstgras ingericht gedeelte. Hierdoor is de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk opgezet. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan (bloeiende) beplanting, wat gedurende het seizoen zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om te zitten én van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met overkapping. Hier is tevens de poort naar het achterom. Door de openbare parkeergelegenheid in de straat is het mogelijk om direct voor de deur te parkeren. Enthousiast geworden over deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,26%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.