Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Van den Berghlaan 58

3853KR Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Van den Berghlaan 58 Ermelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG GELEGEN WONING MET DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS STATION! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden geschakelde woning op een rustige locatie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. De woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Ermelo. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de uitgestrekte Veluwse bossen, terwijl ook winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde staat van onderhoud. De begane grond wordt gekenmerkt door een ruime en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt tijdens de wintermaanden, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij het vrije uitzicht op het groen voelt buiten hier als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze stijl en praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht en een fraai uitzicht op de voortuin tijdens het koken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die een verzorgde eerste indruk geeft. Via het nette tuinpad bereikt u de overdekte entree. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte, volwassen beplanting en groene omgeving geniet u hier van veel privacy en rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De ligging aan het groen zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een CV-combiketel uit 2019 (geïnstalleerd in 2022), een 10-liter close-in keukenboiler uit 2024 en 10 zonnepanelen. Deze voorzieningen dragen bij aan een laag energieverbruik en hebben geresulteerd in een energielabel A. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. Op eigen terrein is ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop extra opslagmogelijkheden. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een unieke manier. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin en de natuur letterlijk om de hoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaars laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de berging, vanuit de hal bereik je de ruimte, lichte woonkamer aan de achterzijde en de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over praktische trapkasten, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een vaste kast. 2e verdieping: via een vlizo trap bereikbare vliering/zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheden voor opslag VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. (installatiedatum 2022) Tevens is de woning uitgerust met een close-in 10 liter keukenboiler (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een houtkachel en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. VERDER / TUIN De woning wordt aan de voorzijde omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin. Via het verzorgde pad bereik je de overdekte entree. De diepe en sfeervolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse beschutte plekken waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kan genieten. De tuin voelt als een verlengstuk van het aangrenzende bosgebied en biedt een unieke en natuurlijke woonbeleving midden in het groen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VandenBerghlaan58.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.