Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Van den Berghlaan 58

3853KR Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.792

Galería de fotos

Van den Berghlaan 58 Ermelo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIG GELEGEN WONING MET DIEPE VOOR- EN ACHTERTUIN IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS STATION! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden geschakelde woning op een rustige locatie, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging. De woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum van Ermelo. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de uitgestrekte Veluwse bossen, terwijl ook winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde staat van onderhoud. De begane grond wordt gekenmerkt door een ruime en lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt tijdens de wintermaanden, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij het vrije uitzicht op het groen voelt buiten hier als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze stijl en praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor aangenaam daglicht en een fraai uitzicht op de voortuin tijdens het koken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die een verzorgde eerste indruk geeft. Via het nette tuinpad bereikt u de overdekte entree. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale diepte, volwassen beplanting en groene omgeving geniet u hier van veel privacy en rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De ligging aan het groen zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een CV-combiketel uit 2019 (geïnstalleerd in 2022), een 10-liter close-in keukenboiler uit 2024 en 10 zonnepanelen. Deze voorzieningen dragen bij aan een laag energieverbruik en hebben geresulteerd in een energielabel A. Praktisch gemak ontbreekt eveneens niet. Op eigen terrein is ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop extra opslagmogelijkheden. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een unieke manier. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime indeling, een prachtige tuin en de natuur letterlijk om de hoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaars laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. INDELING begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de berging, vanuit de hal bereik je de ruimte, lichte woonkamer aan de achterzijde en de half open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over praktische trapkasten, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een vaste kast. 2e verdieping: via een vlizo trap bereikbare vliering/zolderverdieping met bergruimte en mogelijkheden voor opslag VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. (installatiedatum 2022) Tevens is de woning uitgerust met een close-in 10 liter keukenboiler (2024), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een houtkachel en 10 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, deze is voorzien van een overkapping. VERDER / TUIN De woning wordt aan de voorzijde omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin. Via het verzorgde pad bereik je de overdekte entree. De diepe en sfeervolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen, kleurrijke borders en diverse beschutte plekken waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kan genieten. De tuin voelt als een verlengstuk van het aangrenzende bosgebied en biedt een unieke en natuurlijke woonbeleving midden in het groen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VandenBerghlaan58.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.