Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Koperwiek 4

3853DS Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Koperwiek 4 Ermelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping op een verzorgd aangelegd perceel van 155 m². Wat deze woonomgeving prettig maakt, is de combinatie van rust en een centrale ligging. De woning bevindt zich in een rustig straatje met op steenworp afstand een groot plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en de Groevenbeekse heide, waar u volop kunt genieten van de natuur. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast sportvelden en diverse scholen. De woning is gebouwd in 1992 en in 2014 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierbij is de begane grond voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als de hal. De keramische vloer met houtlook en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning in 2015 is er een lichte en tuingerichte woonkamer ontstaan. In 2020 zijn het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat heeft bijgedragen aan een definitief energielabel A. Via het tuinpad bereikt u de entree van deze gezinswoning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje (2020). De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een keramische vloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Boretti M-line fornuis (6 pits) met dubbele oven en afzuigkap (2015). De keuken beschikt daarnaast over een barretje, een fijne plek voor bijvoorbeeld een snelle kop koffie of om tijdens het koken makkelijk even aan te schuiven. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. De nette badkamer (2020) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 4e ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van twee dakkapellen en heeft eveneens bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met een verhard tuinpad, een terras van grind en een gedeeltelijk met gazon/kunstgras ingericht gedeelte. Hierdoor is de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk opgezet. De borders zijn voorzien van een diversiteit aan (bloeiende) beplanting, wat gedurende het seizoen zorgt voor een verzorgde en afwisselende uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om te zitten én van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met overkapping. Hier is tevens de poort naar het achterom. Door de openbare parkeergelegenheid in de straat is het mogelijk om direct voor de deur te parkeren. Enthousiast geworden over deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.