Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 21

3852LM Ermelo • Gelderland

Available

€ 149.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.340

Photo Gallery

Strokel 23 A 21 Ermelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op het geliefde recreatiepark “De Strokel” vindt u deze volledig vernieuwde en uitstekend onderhouden recreatiebungalow, gelegen op een rustig erfpachtperceel van circa 200 m² met volop privacy. De bungalow is in 2024 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare recreatiewoning met een hoog afwerkingsniveau. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over meerdere terrassen en gezellige loungeplekken, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de bungalow over een carport en een praktische inpandige berging. Recreatiepark “De Strokel” ligt op een unieke locatie aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden van de Veluwe op. Tegelijkertijd bevinden zowel het gezellige centrum van Ermelo als het historische vissersstadje Harderwijk zich op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, terrassen en recreatieve voorzieningen. Ook het Veluwemeer ligt binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en levendigheid. Indeling: Entree, via de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De karakteristieke houten balken aan het plafond geven de woonkamer extra sfeer en zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en verkeert, net als de rest van de woning, in uitstekende staat van onderhoud. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een design gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne quooker waterkraan, een inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Tevens is er ruimte voor een gezellige eethoek. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. De tweede slaapkamer is ingericht met een kast en een praktisch driepersoons stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben de bungalow in 2024 ingrijpend gerenoveerd en vrijwel volledig vernieuwd. De woning is daarbij volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd en versterkt. Tevens zijn de wanden zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig geïsoleerd en is een nieuwe indeling gerealiseerd. Ook het rioolstelsel, de complete elektrische installatie inclusief meterkast, de waterleidingen en de CV-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast zijn een nieuwe badkamer en een nieuwe dakconstructie geplaatst en is de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en geschilderd. Ook de buitenverlichting en diverse buitenvoorzieningen zijn vernieuwd. De carport is voorzien van een nieuw dak en plafond inclusief nieuwe elektravoorzieningen en tevens zijn de zinken afvoeren vervangen. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel uit 2024 en is de buitenzijde in 2025 volledig geschilderd. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel zijn meerdere gezellige zitplekken en terrassen gecreëerd, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Tevens beschikt de bungalow over een carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via de buitenzijde bereikt u de inpandige berging, waar zich de wasmachine, droger en extra bergruimte bevinden. De aanwezige tuinset, wasmachine en droger blijven achter. Kenmerken • erfpachtperceel van circa 200 m² • erfpachtcanon € 2.814,85 (2026) einddatum 11-02-2028 • in 2024 vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd • 2 slaapkamers • karakteristieke houten balkenconstructie • moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet • vloerverwarming aanwezig, CV-ketel uit 2024 • buitenzijde geschilderd in 2025 • inpandige berging met wasmachine en droger • carport aanwezig • volledig omheinde tuin • eigen parkeerplaats • (recreatief) verhuur niet toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gemoderniseerde recreatiebungalow op een prachtige locatie midden in de natuur? Dan is deze bungalow op recreatiepark "De Strokel" absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 149.500

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.340

3,07%

Yearly

%

€ 7.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
200 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.