Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 21

3852LM Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 149.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.340

Fotoalbum

Strokel 23 A 21 Ermelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het geliefde recreatiepark “De Strokel” vindt u deze volledig vernieuwde en uitstekend onderhouden recreatiebungalow, gelegen op een rustig erfpachtperceel van circa 200 m² met volop privacy. De bungalow is in 2024 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare recreatiewoning met een hoog afwerkingsniveau. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over meerdere terrassen en gezellige loungeplekken, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de bungalow over een carport en een praktische inpandige berging. Recreatiepark “De Strokel” ligt op een unieke locatie aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden van de Veluwe op. Tegelijkertijd bevinden zowel het gezellige centrum van Ermelo als het historische vissersstadje Harderwijk zich op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, terrassen en recreatieve voorzieningen. Ook het Veluwemeer ligt binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en levendigheid. Indeling: Entree, via de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De karakteristieke houten balken aan het plafond geven de woonkamer extra sfeer en zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en verkeert, net als de rest van de woning, in uitstekende staat van onderhoud. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een design gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne quooker waterkraan, een inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Tevens is er ruimte voor een gezellige eethoek. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. De tweede slaapkamer is ingericht met een kast en een praktisch driepersoons stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben de bungalow in 2024 ingrijpend gerenoveerd en vrijwel volledig vernieuwd. De woning is daarbij volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd en versterkt. Tevens zijn de wanden zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig geïsoleerd en is een nieuwe indeling gerealiseerd. Ook het rioolstelsel, de complete elektrische installatie inclusief meterkast, de waterleidingen en de CV-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast zijn een nieuwe badkamer en een nieuwe dakconstructie geplaatst en is de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en geschilderd. Ook de buitenverlichting en diverse buitenvoorzieningen zijn vernieuwd. De carport is voorzien van een nieuw dak en plafond inclusief nieuwe elektravoorzieningen en tevens zijn de zinken afvoeren vervangen. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel uit 2024 en is de buitenzijde in 2025 volledig geschilderd. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel zijn meerdere gezellige zitplekken en terrassen gecreëerd, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Tevens beschikt de bungalow over een carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via de buitenzijde bereikt u de inpandige berging, waar zich de wasmachine, droger en extra bergruimte bevinden. De aanwezige tuinset, wasmachine en droger blijven achter. Kenmerken • erfpachtperceel van circa 200 m² • erfpachtcanon € 2.814,85 (2026) einddatum 11-02-2028 • in 2024 vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd • 2 slaapkamers • karakteristieke houten balkenconstructie • moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet • vloerverwarming aanwezig, CV-ketel uit 2024 • buitenzijde geschilderd in 2025 • inpandige berging met wasmachine en droger • carport aanwezig • volledig omheinde tuin • eigen parkeerplaats • (recreatief) verhuur niet toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gemoderniseerde recreatiebungalow op een prachtige locatie midden in de natuur? Dan is deze bungalow op recreatiepark "De Strokel" absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 149.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.840

2 % Übertragungssteuer (€ 2.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.340

3,07%

Jährlich

%

€ 7.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
165 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.