Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 12

3852PC Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Tonnenberg 53 K 12 Ermelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van de gezellige stad Harderwijk, ligt deze strakke en sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning ligt op een prachtige plek op het kleinschalige en bosrijke "Bospark De Heivlinder" aan de rand van het park, waardoor u vanuit de woonkamer en tuin zó het bos in kijkt en loopt. Een uniek en rustgevend uitzicht, midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. U wandelt of fietst direct vanaf uw eigen perceel de Veluwe op: langs uitgestrekte heidevelden, door oude bossen en over slingerende zandpaden. Hier komt u echt tot rust, terwijl alle voorzieningen van Ermelo, Garderen en Harderwijk binnen handbereik zijn. Indeling: Via de entree komt u in de woning met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is landelijk en strak afgewerkt, met een hoog plafond en robuuste houten balken die zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier ervaart u het gevoel van buiten, terwijl u comfortabel binnen zit. De nieuwe open keuken (2025) in witte opstelling is modern en compleet uitgerust met voldoende kastruimte, een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken en te genieten. De woning beschikt over een authentieke bedstee met tweepersoonsbed, een ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en een derde kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige extra slaapkamer. De nieuwe badkamer (2025) is strak en modern, volledig betegeld met zwarte accenten en voorzien van een luxe Geberit douche-wc met geïntegreerde geurafzuiging en spoelfunctie, een wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is uitgerust met een cv-installatie, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, bosrijke tuin met gazon en meerdere zitplekken. Hier geniet u in alle privacy van de rust en natuur. De ligging aan de rand van het park maakt deze plek extra bijzonder: u stapt vanuit uw tuin direct het bos in. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenberging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de combinatie van de unieke ligging, de strakke afwerking en de complete voorzieningen is deze woning perfect als tweede huis of recreatieve investering. Kenmerken • perceel: 250 m² eigen grond • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • type: 6-persoons boerderijwoning • ligging: aan de rand van Bospark De Heivlinder, direct grenzend aan het bos • strak en landelijk afgewerkt met hoog plafond en houten balken • moderne keuken met complete inbouwapparatuur (2025) • moderne badkamer met zwarte accenten (2025) • cv-installatie • gestoffeerd opgeleverd • buitenberging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit en meerdere zitplekken in de tuin • park het gehele jaar geopend • mogelijkheid tot (recreatieve) verhuur via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een stijlvolle en uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste plekjes van het park. Hier komt comfort, rust en natuur perfect samen.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.