Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 K 12

3852PC Ermelo • Gelderland

Available

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 4.790

Photo Gallery

Tonnenberg 53 K 12 Ermelo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Tussen Ermelo en Garderen, en op korte afstand van de gezellige stad Harderwijk, ligt deze strakke en sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning ligt op een prachtige plek op het kleinschalige en bosrijke "Bospark De Heivlinder" aan de rand van het park, waardoor u vanuit de woonkamer en tuin zó het bos in kijkt en loopt. Een uniek en rustgevend uitzicht, midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. U wandelt of fietst direct vanaf uw eigen perceel de Veluwe op: langs uitgestrekte heidevelden, door oude bossen en over slingerende zandpaden. Hier komt u echt tot rust, terwijl alle voorzieningen van Ermelo, Garderen en Harderwijk binnen handbereik zijn. Indeling: Via de entree komt u in de woning met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is landelijk en strak afgewerkt, met een hoog plafond en robuuste houten balken die zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier ervaart u het gevoel van buiten, terwijl u comfortabel binnen zit. De nieuwe open keuken (2025) in witte opstelling is modern en compleet uitgerust met voldoende kastruimte, een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken en te genieten. De woning beschikt over een authentieke bedstee met tweepersoonsbed, een ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en een derde kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige extra slaapkamer. De nieuwe badkamer (2025) is strak en modern, volledig betegeld met zwarte accenten en voorzien van een luxe Geberit douche-wc met geïntegreerde geurafzuiging en spoelfunctie, een wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is uitgerust met een cv-installatie, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, bosrijke tuin met gazon en meerdere zitplekken. Hier geniet u in alle privacy van de rust en natuur. De ligging aan de rand van het park maakt deze plek extra bijzonder: u stapt vanuit uw tuin direct het bos in. Er is een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenberging is uitgevoerd in dezelfde stijl als de woning en biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de combinatie van de unieke ligging, de strakke afwerking en de complete voorzieningen is deze woning perfect als tweede huis of recreatieve investering. Kenmerken • perceel: 250 m² eigen grond • parkbijdrage: € 1.267,97 per jaar (2025) • type: 6-persoons boerderijwoning • ligging: aan de rand van Bospark De Heivlinder, direct grenzend aan het bos • strak en landelijk afgewerkt met hoog plafond en houten balken • moderne keuken met complete inbouwapparatuur (2025) • moderne badkamer met zwarte accenten (2025) • cv-installatie • gestoffeerd opgeleverd • buitenberging in dezelfde stijl als de woning • eigen oprit en meerdere zitplekken in de tuin • park het gehele jaar geopend • mogelijkheid tot (recreatieve) verhuur via het park • permanente bewoning niet toegestaan Een stijlvolle en uitstekend gelegen recreatiewoning op een van de mooiste plekjes van het park. Hier komt comfort, rust en natuur perfect samen.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
250 m²
Content
150 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.