Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 V 4

3852PC Ermelo • Gelderland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Tonnenberg 53 V 4 Ermelo
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct gelegen aan de Ermelosche heide en het Spreulderbos ligt het luxueuze Bospark “De Vlindervallei”. Hier mogen wij u aanbieden deze unieke, vrijstaande, rietgedekte Veluwse 8-persoons boerderijwoning. Opvallend aan deze vakantiewoning zijn de prachtige details, sfeervolle elementen, stijlvolle inrichting en de eigen wellness in het souterrain. Op een ruim privacy-vol perceel van maar liefst 779 m² EIGEN GROND. Het park is het gehele jaar geopend en kunt zo alle seizoenen genieten van al het moois deze omgeving u te bieden heeft. Natuurliefhebbers kunnen hier naar hartenlust recreëren en genieten van de vele fiets- en wandelroutes. Maar ook voor paardenliefhebbers zijn er tal van ruiterroutes in de directe omgeving en biedt het park de mogelijkheid weidegang of één van de stallen te huren en kunt u uw eigen paard gerust meenemen en zorgeloos genieten van uw verblijf. Voor vertier kunt u terecht in het gezellige dorpshart van Ermelo of Hanzestad Harderwijk. Indeling: Begane grond: entree, ruime lichte hal, vaste trap naar souterrain, meterkast, badkamer, slaapkamer, bedstede en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het aangename daglicht die door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren de ruimte binnentreedt. In combinatie met de hoge nok, de robuuste balken en het Velux dakvenster zorgt dit voor een prettig ruimtelijk gevoel. Het geheel is smaakvol ingericht, waarbij de Veluwse details goed naar voren komen. Middels de openslaande deuren komt u uit bij één van de vele leuke zitjes van de schitterende tuin. De prachtige open keuken heeft o.a een gaskookplaat met 5 pitten, waaronder een wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad met gefrijnsde rand. In de bijpassende servieskast zit een grote koelkast met vriesgedeelte. Uiteraard is er ook plek voor een grote eettafel met voldoende stoelen, met in het verlengde openslaande tuindeuren naar het grote zonneterras. Vanuit de hal bereikt u de masterbedroom met twee éénpersoons boxsprings, kastruimte en ook hier weer openslaande deuren naar een knusse zitplek in de tuin. Een tweede slaapplek schuilt achter de luiken in de hal, hier zit een heuse bedstede voor twee personen. Dit maakt het “boerderij-gevoel” echte compleet. Een kleine bergvliering is hierboven gesitueerd, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Het toilet met fontein is, naastgelegen, in een separate ruimte opgesteld. De gehele woning beschikt over een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Souterrain: in de kelderverdieping bevindt zich een grote slaapkamer, waar een stapelbed met vaste kastruimte is opgesteld. Ook hier is weer zo’n leuke “nostalgische” bedstede voor twee personen. En een klein terras die van hieruit middels openslaande deuren te bereiken is. Met zoveel slaapplekken is er natuurlijk ook een extra badkamer aanwezig op deze verdieping. Aan luxe geen gebrek, want deze beschikt over een heerlijke infraroodsauna, stoomdouchecabine, wastafelmeubel, spiegel en tweede toilet. “Last” en zeker niet “least” de zeer royale privacy-volle tuin. Door de ligging van de woning op het perceel van maar liefst 779 m² eigen grond heeft u tuin rondom en kunt u deze optimaal benutten. U kunt zo dus altijd kiezen voor een plekje in de volle zon, juist een beetje verkoelende schaduw of even een momentje voor uzelf op één van de vele aangelegde terrassen. Sta niet vreemd op te kijken van de vele vogeltjes en gezellige eekhoorntjes in de tuin, deze graag geziene gasten zullen u vaak komen opzoeken. Op het hoofdterras staat een relaxde loungeset, gesitueerd in het verlengde van de woonkamer. Daarnaast is er een gazon, prachtige kleurrijke vaste beplanting, een buitenkraan en veel groen om van te genieten in deze prachtige en rustige omgeving. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein, aan de achter van het percelen is geschikt voor twee a drie voertuigen. De woning wordt compleet ingericht opgeleverd, dus u hoeft alleen maar uw koffer met kleding mee te nemen en het grote genieten kan beginnen. Verhuren of een combinatie hiervan kan uiteraard ook (uitsluitend via het park). U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Kenmerken • perceeloppervlakte 779 m² (eigen grond) • parkbijdrage € 1.267,- per jaar (2025) • 8-persoons (2 slaapkamers, 2 bedstedes) • inclusief complete inventaris (behoudens persoonlijke zaken) • 2 badkamers • infraroodsauna en stoomdouchecabine • vloerverwarming • eigen parkeerplaats • energielabel A • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
779 m²
Inhalt
240 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.