Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 V 4

3852PC Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 6.402

Galerie de photos

Tonnenberg 53 V 4 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct gelegen aan de Ermelosche heide en het Spreulderbos ligt het luxueuze Bospark “De Vlindervallei”. Hier mogen wij u aanbieden deze unieke, vrijstaande, rietgedekte Veluwse 8-persoons boerderijwoning. Opvallend aan deze vakantiewoning zijn de prachtige details, sfeervolle elementen, stijlvolle inrichting en de eigen wellness in het souterrain. Op een ruim privacy-vol perceel van maar liefst 779 m² EIGEN GROND. Het park is het gehele jaar geopend en kunt zo alle seizoenen genieten van al het moois deze omgeving u te bieden heeft. Natuurliefhebbers kunnen hier naar hartenlust recreëren en genieten van de vele fiets- en wandelroutes. Maar ook voor paardenliefhebbers zijn er tal van ruiterroutes in de directe omgeving en biedt het park de mogelijkheid weidegang of één van de stallen te huren en kunt u uw eigen paard gerust meenemen en zorgeloos genieten van uw verblijf. Voor vertier kunt u terecht in het gezellige dorpshart van Ermelo of Hanzestad Harderwijk. Indeling: Begane grond: entree, ruime lichte hal, vaste trap naar souterrain, meterkast, badkamer, slaapkamer, bedstede en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het aangename daglicht die door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren de ruimte binnentreedt. In combinatie met de hoge nok, de robuuste balken en het Velux dakvenster zorgt dit voor een prettig ruimtelijk gevoel. Het geheel is smaakvol ingericht, waarbij de Veluwse details goed naar voren komen. Middels de openslaande deuren komt u uit bij één van de vele leuke zitjes van de schitterende tuin. De prachtige open keuken heeft o.a een gaskookplaat met 5 pitten, waaronder een wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en een natuurstenen werkblad met gefrijnsde rand. In de bijpassende servieskast zit een grote koelkast met vriesgedeelte. Uiteraard is er ook plek voor een grote eettafel met voldoende stoelen, met in het verlengde openslaande tuindeuren naar het grote zonneterras. Vanuit de hal bereikt u de masterbedroom met twee éénpersoons boxsprings, kastruimte en ook hier weer openslaande deuren naar een knusse zitplek in de tuin. Een tweede slaapplek schuilt achter de luiken in de hal, hier zit een heuse bedstede voor twee personen. Dit maakt het “boerderij-gevoel” echte compleet. Een kleine bergvliering is hierboven gesitueerd, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Het toilet met fontein is, naastgelegen, in een separate ruimte opgesteld. De gehele woning beschikt over een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Souterrain: in de kelderverdieping bevindt zich een grote slaapkamer, waar een stapelbed met vaste kastruimte is opgesteld. Ook hier is weer zo’n leuke “nostalgische” bedstede voor twee personen. En een klein terras die van hieruit middels openslaande deuren te bereiken is. Met zoveel slaapplekken is er natuurlijk ook een extra badkamer aanwezig op deze verdieping. Aan luxe geen gebrek, want deze beschikt over een heerlijke infraroodsauna, stoomdouchecabine, wastafelmeubel, spiegel en tweede toilet. “Last” en zeker niet “least” de zeer royale privacy-volle tuin. Door de ligging van de woning op het perceel van maar liefst 779 m² eigen grond heeft u tuin rondom en kunt u deze optimaal benutten. U kunt zo dus altijd kiezen voor een plekje in de volle zon, juist een beetje verkoelende schaduw of even een momentje voor uzelf op één van de vele aangelegde terrassen. Sta niet vreemd op te kijken van de vele vogeltjes en gezellige eekhoorntjes in de tuin, deze graag geziene gasten zullen u vaak komen opzoeken. Op het hoofdterras staat een relaxde loungeset, gesitueerd in het verlengde van de woonkamer. Daarnaast is er een gazon, prachtige kleurrijke vaste beplanting, een buitenkraan en veel groen om van te genieten in deze prachtige en rustige omgeving. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein, aan de achter van het percelen is geschikt voor twee a drie voertuigen. De woning wordt compleet ingericht opgeleverd, dus u hoeft alleen maar uw koffer met kleding mee te nemen en het grote genieten kan beginnen. Verhuren of een combinatie hiervan kan uiteraard ook (uitsluitend via het park). U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Kenmerken • perceeloppervlakte 779 m² (eigen grond) • parkbijdrage € 1.267,- per jaar (2025) • 8-persoons (2 slaapkamers, 2 bedstedes) • inclusief complete inventaris (behoudens persoonlijke zaken) • 2 badkamers • infraroodsauna en stoomdouchecabine • vloerverwarming • eigen parkeerplaats • energielabel A • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
240 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
07-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.