Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Zwaluwstraat 11

3853CA Ermelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Zwaluwstraat 11 Ermelo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: graag vragen wij u om uw bezichtigingsaanvraag via de fundadesk aan ons aan te vragen of toe te sturen via ons e-mailadres info @ hghmakelaars.nl Wonen in luxe en comfort in Ermelo! Dit is pas écht een leuk plekje om te wonen! Mooi vrij gelegen precies op het hoekje van de Zwaluwstraat treffen we deze perfect onderhouden uitgebouwde middenwoning. Een fijne ligging op korte loopafstand van basisschool De Arendshorst, in de directe nabijheid van de kleine buurtsupermarkt en diverse groene speelveldjes maken dit écht tot een potentieel nieuw Thuis! En… uw potentiële nieuwe droomhuis is per direct instapklaar. Tot in de kleinste details afgewerkt! Welke werkzaamheden zijn er eigenlijk niet aangepakt in deze luxe uitgebouwde middenwoning op deze leuke plek in Ermelo? In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2019 is de woning op diverse punten nageïsoleerd, 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd (energielabel A!), de CV-ketel is in juli 2025 nog vernieuwd (oeps, de oude ging net kapot voor het maken van de prachtige foto’s van deze woning!) en de gehele look-and-feel is in de woning aangepakt om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse comfort. Om nog een spreekwoordelijk puntje op de ‘’i’’ te zetten is zelfs nog in 2025 de trapbekleding vernieuwd met een extra dempende ondervloer. Kosten nog moeite is gespaard om een totaalplaatje af te leveren. Wellicht is dit uw nieuwe droomplaatje? De stoere uitstraling van de voorgevel met de antraciet zwarte kozijnen en opgemetselde gevelpanelen maken ons direct nieuwsgierig naar meer. Als één van de weinige woningen heeft de Zwaluwstraat nummer 11 parkeergelegenheid op eigen terrein tot zijn beschikking. Ideaal! Nooit zoeken naar een plekje maar gewoond de auto recht voor de deur parkeren. We begrijpen volkomen als u nieuwsgierig bent naar meer. Lees snel verder: Indeling van deze moderne middenwoning: De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, de meterkast en het toilet met fonteintje. De strakke afwerking direct bij binnenkomst maken ons direct nieuwsgierig naar meer! We lopen snel door naar de woonkamer met open keuken. Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds maken de woonkamer met open keuken een heerlijke leefruimte. De uitbouw die is gerealiseerd in 2017 creërt veel woonoppervlak en de openslaande deuren vormen een mooi kader op het prachtige uitzicht op de volgroeide bomenrij aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte (hoe kan het ook anders moderne) kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een leefruimte die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Maar, door de rustige kleurstellingen en warm materiaalgebruik ook een écht thuis vormt als u samen op de bank ploft. Via het tussenhalletje lopen we via de trapopgang naar boven. Eerste en tweede verdieping; Het hotelgevoel treffen we ook op de Zwaluwstraat 11! De royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van walk-in-closet. Genoeg ruimte voor de kleding van zowel haar als hem. Extra detail: de slaapkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de binnenzijde. De kamer verduistert helemaal, wat natuurlijk heerlijk is voor een rustige nacht. Ook op warme zomerse dagen geen nood; de kamer is voorzien van een airco. Het luxe gevoel treffen we ook in de badkamer. Dit geheel is mooi compleet voorzien van een regendouche, heerlijk ligbad, tweede toilet, badkamermeubel en… om het comfort te onderstrepen; vloerverwarming. Geen sikkeneurige ochtenden; in deze badkamer straalt u vanzelf de dag tegemoet! Tweede ruime slaapkamer ook aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook leuk ingericht en voorzien van een toffe kleurstelling. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Dit creëert een ruime derde slaapkamer en een praktische lichte voorzolder (ideaal om een werkplek te maken). De vierde kamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Extra praktische ruimte is de waskamer. Mooi weggewerkt achter een deur zodat de was en wasmanden niet direct zichtbaar zijn. In deze ruimte treffen we ook de net nieuwe CV-ketel (geplaatst in juli 2025). Genieten in de achtertuin; De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. Ook hier zien we een keurig afwerkingsniveau welke niet onder doet voor binnen! De zinken regenpijpen geven het geheel een chique uitstraling die helemaal doorgetrokken is naar de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Een echt verlengstuk van de leefruimte! Warme zomerse avonden – lekker de glazen schuifwanden open! Koude lenteavond? Dan laat u de wand gewoon dicht. Oftewel; een plekje om gedurende het gehele jaar lekker te genieten! Wat ook meteen opvalt in de achtertuin is de vrije ligging. U kijkt hier mooi weg over de volgroeide bomenrijen. Leuk detail is het doorloopje aan de achterkant naar het speelveldje. De kids hebben de speeltuin gewoon achter in de tuin liggen! De bijzonderheden van deze moderne middenwoning op een rij: - Luxe afgewerkte uitgebouwde middenwoning met oprit geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in Ermelo; - Parkeergelegenheid op eigen terrein gegarandeerd; - Uitgebouwd in 2017 waardoor er een heerlijke leefruimte is gerealiseerd; - In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, 2019 en 2023 is de woning nageïsoleerd qua muur, vloer en dakisolatie, beglazing achterzijde uitbouw HR++ beglazing, het geheel is voorzien van een definitief energielabel A; - Nieuwe ketel geplaatst in juli 2025; - In 2025 is de trapbekleding vernieuwd met een extra isolerende ondervloer; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds door de gehele woning; - Extra stenen berging aan de voorzijde (ideaal voor stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen); - Voorzien van royale hoofdslaapkamer met vaste walk-in-closet; - Ruime tweede slaapkamer, derde kamer met dakkapel en vierde kamer met dakraam; - Luxe overkapping met glazen schuifwanden; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 152 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2372; Op en top verzorgd tot in de kleinste details. Dit droomhuis is per direct instapklaar op de dag van sleuteloverdracht. Komt u samen met ons de Zwaluwstraat verkennen? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Fit Pro CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.