Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Zwaluwstraat 11

3853CA Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Zwaluwstraat 11 Ermelo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: graag vragen wij u om uw bezichtigingsaanvraag via de fundadesk aan ons aan te vragen of toe te sturen via ons e-mailadres info @ hghmakelaars.nl Wonen in luxe en comfort in Ermelo! Dit is pas écht een leuk plekje om te wonen! Mooi vrij gelegen precies op het hoekje van de Zwaluwstraat treffen we deze perfect onderhouden uitgebouwde middenwoning. Een fijne ligging op korte loopafstand van basisschool De Arendshorst, in de directe nabijheid van de kleine buurtsupermarkt en diverse groene speelveldjes maken dit écht tot een potentieel nieuw Thuis! En… uw potentiële nieuwe droomhuis is per direct instapklaar. Tot in de kleinste details afgewerkt! Welke werkzaamheden zijn er eigenlijk niet aangepakt in deze luxe uitgebouwde middenwoning op deze leuke plek in Ermelo? In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2019 is de woning op diverse punten nageïsoleerd, 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd (energielabel A!), de CV-ketel is in juli 2025 nog vernieuwd (oeps, de oude ging net kapot voor het maken van de prachtige foto’s van deze woning!) en de gehele look-and-feel is in de woning aangepakt om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse comfort. Om nog een spreekwoordelijk puntje op de ‘’i’’ te zetten is zelfs nog in 2025 de trapbekleding vernieuwd met een extra dempende ondervloer. Kosten nog moeite is gespaard om een totaalplaatje af te leveren. Wellicht is dit uw nieuwe droomplaatje? De stoere uitstraling van de voorgevel met de antraciet zwarte kozijnen en opgemetselde gevelpanelen maken ons direct nieuwsgierig naar meer. Als één van de weinige woningen heeft de Zwaluwstraat nummer 11 parkeergelegenheid op eigen terrein tot zijn beschikking. Ideaal! Nooit zoeken naar een plekje maar gewoond de auto recht voor de deur parkeren. We begrijpen volkomen als u nieuwsgierig bent naar meer. Lees snel verder: Indeling van deze moderne middenwoning: De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, de meterkast en het toilet met fonteintje. De strakke afwerking direct bij binnenkomst maken ons direct nieuwsgierig naar meer! We lopen snel door naar de woonkamer met open keuken. Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds maken de woonkamer met open keuken een heerlijke leefruimte. De uitbouw die is gerealiseerd in 2017 creërt veel woonoppervlak en de openslaande deuren vormen een mooi kader op het prachtige uitzicht op de volgroeide bomenrij aan de achterzijde. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte (hoe kan het ook anders moderne) kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een leefruimte die garant staat voor gezellige avonden met vrienden en familie. Maar, door de rustige kleurstellingen en warm materiaalgebruik ook een écht thuis vormt als u samen op de bank ploft. Via het tussenhalletje lopen we via de trapopgang naar boven. Eerste en tweede verdieping; Het hotelgevoel treffen we ook op de Zwaluwstraat 11! De royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van walk-in-closet. Genoeg ruimte voor de kleding van zowel haar als hem. Extra detail: de slaapkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de binnenzijde. De kamer verduistert helemaal, wat natuurlijk heerlijk is voor een rustige nacht. Ook op warme zomerse dagen geen nood; de kamer is voorzien van een airco. Het luxe gevoel treffen we ook in de badkamer. Dit geheel is mooi compleet voorzien van een regendouche, heerlijk ligbad, tweede toilet, badkamermeubel en… om het comfort te onderstrepen; vloerverwarming. Geen sikkeneurige ochtenden; in deze badkamer straalt u vanzelf de dag tegemoet! Tweede ruime slaapkamer ook aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook leuk ingericht en voorzien van een toffe kleurstelling. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Dit creëert een ruime derde slaapkamer en een praktische lichte voorzolder (ideaal om een werkplek te maken). De vierde kamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Extra praktische ruimte is de waskamer. Mooi weggewerkt achter een deur zodat de was en wasmanden niet direct zichtbaar zijn. In deze ruimte treffen we ook de net nieuwe CV-ketel (geplaatst in juli 2025). Genieten in de achtertuin; De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. Ook hier zien we een keurig afwerkingsniveau welke niet onder doet voor binnen! De zinken regenpijpen geven het geheel een chique uitstraling die helemaal doorgetrokken is naar de luxe overkapping met glazen schuifwanden. Een echt verlengstuk van de leefruimte! Warme zomerse avonden – lekker de glazen schuifwanden open! Koude lenteavond? Dan laat u de wand gewoon dicht. Oftewel; een plekje om gedurende het gehele jaar lekker te genieten! Wat ook meteen opvalt in de achtertuin is de vrije ligging. U kijkt hier mooi weg over de volgroeide bomenrijen. Leuk detail is het doorloopje aan de achterkant naar het speelveldje. De kids hebben de speeltuin gewoon achter in de tuin liggen! De bijzonderheden van deze moderne middenwoning op een rij: - Luxe afgewerkte uitgebouwde middenwoning met oprit geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie in Ermelo; - Parkeergelegenheid op eigen terrein gegarandeerd; - Uitgebouwd in 2017 waardoor er een heerlijke leefruimte is gerealiseerd; - In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, 2019 en 2023 is de woning nageïsoleerd qua muur, vloer en dakisolatie, beglazing achterzijde uitbouw HR++ beglazing, het geheel is voorzien van een definitief energielabel A; - Nieuwe ketel geplaatst in juli 2025; - In 2025 is de trapbekleding vernieuwd met een extra isolerende ondervloer; - Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds door de gehele woning; - Extra stenen berging aan de voorzijde (ideaal voor stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen); - Voorzien van royale hoofdslaapkamer met vaste walk-in-closet; - Ruime tweede slaapkamer, derde kamer met dakkapel en vierde kamer met dakraam; - Luxe overkapping met glazen schuifwanden; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 152 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2372; Op en top verzorgd tot in de kleinste details. Dit droomhuis is per direct instapklaar op de dag van sleuteloverdracht. Komt u samen met ons de Zwaluwstraat verkennen? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Fit Pro CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.