Direkt zum Inhalt
Logo von CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Boerdonksedijk 43

5469PP Erp • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 3.764

Fotoalbum

Boerdonksedijk 43 Erp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal, volledig omheind perceel, omzoomd door volwassen bomen en hagen, ligt deze karaktervolle woonboerderij met een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en comfort, ideaal voor dierenliefhebbers. Met circa 500 m2 woonoppervlakte en een groot, volledig geïsoleerd bijgebouw met alle voorzieningen is het object uitstekend geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een (samengesteld) gezin. De boerderij is instapklaar: rond 2000 zijn gevels en dak vernieuwd met authentieke handvormstenen en vanaf 2007 is het geheel hoogwaardig heringedeeld, geïsoleerd en duurzaam afgewerkt met behoud van rustieke details. U woont hier uitzonderlijk vrij en privé in een vriendelijk kerkdorp, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Helmond, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik. 5 PLUSPUNTEN VAN DEZE INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN, TUIN MET BUITENZWEMBAD EN WEILAND 1. Groots perceel. Dankzij het omheinde perceel van 6880 m², omzoomd door volwassen bomen, struiken en hagen, ideaal voor dierenliefhebbers van schapen, kippen, geiten, pony’s en paarden, maar ook voor een fruitboomgaard, een tennisbaan of een zonnepanelenweide. 2. Mogelijkheden bewoning. Met circa 1850 m³ inhoud in combinatie met groots geïsoleerd bijgebouw c.q. veldschuur met alle voorzieningen, is er volop ruimte te over voor bedrijf aan huis, nanny- of (mantel)zorgappartement, dubbele bewoning en ook voor een groot (samengesteld) gezin met kinderen voor volop speel- en ontdekruimte. 3. Instapklaar. Rond 2000 zijn alle gevels met de authentieke handvormstenen en het complete dak, opnieuw opgetrokken; vanaf 2007 is het pand opnieuw ingedeeld, optimaal geïsoleerd en afgewerkt met duurzame, degelijke materialen en met originele, rustieke stijlelementen. 4. Vrijheid en privacy. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen in een vriendelijk kerkdorp met optimale privacy en met riant gevoel van ruimte en rust. 5. Locatie. Aan de dorpsrand, landelijk en groen wonen in de Brabantse Peel en toch op korte afstand van de doorgaande weg N279 langs de Zuid-Willemsvaart naar Helmond en Den Bosch; op circa 20 autominuten van Eindhoven en op fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen (met buitenschoolse opvang, BSO).

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
11 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
445 m²
Fläche des Grundstücks
6880 m²
Inhalt
1850 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
129 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.