Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Coxsebaan 23

5469NG Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.093

Fotoalbum

Coxsebaan 23 Erp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied tussen Erp en Gemert ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale vrijstaande garage (ca. 56 m²) , maar liefst 36 zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en een compleet gastenverblijf. Een woning met authentieke details en volop ruimte en mogelijkheden. We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. BEGANE GROND Via de achterdeur kom je binnen in de bijkeuken, waar een praktische vaste kast is geplaatst en het deels betegelde toilet te vinden is. Vanuit hier is de leefkeuken bereikbaar met een schiereiland en wandopstelling. De moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en een ruime koelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen met het gezin. Een stijlvolle taatsdeur scheidt de keuken van de sfeervolle woonkamer. Karakteristieke boerderijramen en een groot raampartij zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten balkenplafond, schoonmetselwerk en een prachtige eikenhouten vloer. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is de hal bereikbaar met vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In 2016 is de kleinste slaapkamer hierbij betrokken. De kamer is voorzien van een ruime dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, stucwerk, laminaatvloer en een charmante houten balk. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woonboerderij. De authentieke houten spanten zijn in het zicht en laten het karakter van de woning zien. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Naast de mechanische ventilatie zorgt een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2008). BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale ruimte bergruimte over de volle breedte van de woning. TUIN MET GASTENVERBLIJF EN GARAGE De privacyrijke zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de gunstige ligging aan de zij- en achtertuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Bovendien beschikt de tuin over een luxe terrasoverkapping met afsluitbare glaspanelen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Er is een gastenverblijf in de tuin aanwezig, voorzien van een knusse woon- en slaapkamer met een ensuite badkamer, en daarnaast een airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt met een wastafel met badmeubel, een inloopdouche en een toilet. De royale garage (7,39 x 7,67 m) is op maar liefst 10 posities voorzien van krachtstroom, heeft een eigen meterkast, een spoelblok en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is er een elektrisch bedienbare roldeur aanwezig. Aangrenzend aan de garage is er een carport aanwezig. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! OMGEVING De woning ligt in een groene en rustige omgeving tussen Gemert en Erp in. Op korte afstand bevindt zich het bos- en natuurgebied 'Het Hurkske', een populair wandelgebied met uitgestrekte bossen. Met slechts enkele minuten wandel je zo de natuur in. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, open landschappen en een landelijke sfeer, terwijl het centrum van Erp met slechts enkele minuten rijden goed bereikbaar blijft. Hierdoor combineert deze locatie het buitenleven met het gemak van nabijgelegen dorpsvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Landelijk gelegen halfvrijstaande woonboerderij uit 1936 - Volledig gemoderniseerd met diverse authentieke details - Voorzien van 12 zonnepanelen op het woonhuis (geplaatst in 2024, opbrengst ca. 500 Wattpiek) - Voorzien van 24 zonnepanelen op de garage (geplaatst in 2020, opbrengst ca. 350 Wattpiek) - Luxe keuken, vernieuwd in 2021 en een moderne badkamer - Fijne terrasoverkapping, af te sluiten met glazen panelen - Royale garage (ca. 56 m²) met elektrisch bedienbare roldeur, krachtstroom en bergzolder. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! - Bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, mantelzorg of voor praktijk aan huis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
696 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.