Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Coxsebaan 23

5469NG Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.093

Galerie de photos

Coxsebaan 23 Erp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied tussen Erp en Gemert ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale vrijstaande garage (ca. 56 m²) , maar liefst 36 zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en een compleet gastenverblijf. Een woning met authentieke details en volop ruimte en mogelijkheden. We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. BEGANE GROND Via de achterdeur kom je binnen in de bijkeuken, waar een praktische vaste kast is geplaatst en het deels betegelde toilet te vinden is. Vanuit hier is de leefkeuken bereikbaar met een schiereiland en wandopstelling. De moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en een ruime koelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen met het gezin. Een stijlvolle taatsdeur scheidt de keuken van de sfeervolle woonkamer. Karakteristieke boerderijramen en een groot raampartij zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten balkenplafond, schoonmetselwerk en een prachtige eikenhouten vloer. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is de hal bereikbaar met vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In 2016 is de kleinste slaapkamer hierbij betrokken. De kamer is voorzien van een ruime dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, stucwerk, laminaatvloer en een charmante houten balk. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woonboerderij. De authentieke houten spanten zijn in het zicht en laten het karakter van de woning zien. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Naast de mechanische ventilatie zorgt een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2008). BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale ruimte bergruimte over de volle breedte van de woning. TUIN MET GASTENVERBLIJF EN GARAGE De privacyrijke zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de gunstige ligging aan de zij- en achtertuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Bovendien beschikt de tuin over een luxe terrasoverkapping met afsluitbare glaspanelen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Er is een gastenverblijf in de tuin aanwezig, voorzien van een knusse woon- en slaapkamer met een ensuite badkamer, en daarnaast een airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt met een wastafel met badmeubel, een inloopdouche en een toilet. De royale garage (7,39 x 7,67 m) is op maar liefst 10 posities voorzien van krachtstroom, heeft een eigen meterkast, een spoelblok en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is er een elektrisch bedienbare roldeur aanwezig. Aangrenzend aan de garage is er een carport aanwezig. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! OMGEVING De woning ligt in een groene en rustige omgeving tussen Gemert en Erp in. Op korte afstand bevindt zich het bos- en natuurgebied 'Het Hurkske', een populair wandelgebied met uitgestrekte bossen. Met slechts enkele minuten wandel je zo de natuur in. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, open landschappen en een landelijke sfeer, terwijl het centrum van Erp met slechts enkele minuten rijden goed bereikbaar blijft. Hierdoor combineert deze locatie het buitenleven met het gemak van nabijgelegen dorpsvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Landelijk gelegen halfvrijstaande woonboerderij uit 1936 - Volledig gemoderniseerd met diverse authentieke details - Voorzien van 12 zonnepanelen op het woonhuis (geplaatst in 2024, opbrengst ca. 500 Wattpiek) - Voorzien van 24 zonnepanelen op de garage (geplaatst in 2020, opbrengst ca. 350 Wattpiek) - Luxe keuken, vernieuwd in 2021 en een moderne badkamer - Fijne terrasoverkapping, af te sluiten met glazen panelen - Royale garage (ca. 56 m²) met elektrisch bedienbare roldeur, krachtstroom en bergzolder. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! - Bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, mantelzorg of voor praktijk aan huis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
696 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.