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Vlaandershof 12

5469VK Erp • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

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Vlaandershof 12 Erp
Photo 46
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Description

Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Erp! Met een basisschool, speelveld en speeltuin letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een levendige dorpsomgeving. Erp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en complete voorzieningenniveau, met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca binnen handbereik. Bovendien zijn Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de prachtige houten vloer en de gaskachel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van een vernieuwde oven en gasfornuis (2020). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor de vaatwasser en toegang tot zowel de tuin als de garage. De royale garage van ruim 19 m² is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is multifunctioneel inzetbaar als bergzolder, werkruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de goed onderhouden Vaillant cv-ketel uit 2016. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel, terwijl achter in de tuin een sfeervolle overkapping is gerealiseerd; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg (voorkeur oktober 2026) Perceeloppervlakte: 300 m² Woonoppervlakte: 132 m² Bouwjaar: 1991 Volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van HR-glas 14 zonnepanelen in eigendom (2022) Energielabel A, geldig tot 07-04-2036 De combinatie van een rustige woonomgeving, een prachtig onderhouden tuin en volop leefruimte maakt deze woning tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan nu je bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

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