Jump to content
Logo of Colijn Advies B.V.

Vlaandershof 12

5469VK Erp • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Vlaandershof 12 Erp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Erp! Met een basisschool, speelveld en speeltuin letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een levendige dorpsomgeving. Erp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en complete voorzieningenniveau, met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca binnen handbereik. Bovendien zijn Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de prachtige houten vloer en de gaskachel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van een vernieuwde oven en gasfornuis (2020). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor de vaatwasser en toegang tot zowel de tuin als de garage. De royale garage van ruim 19 m² is voorzien van een keukenblok en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Dankzij de grote raampartijen geniet de verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is multifunctioneel inzetbaar als bergzolder, werkruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de goed onderhouden Vaillant cv-ketel uit 2016. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel, terwijl achter in de tuin een sfeervolle overkapping is gerealiseerd; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Kenmerken Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg (voorkeur oktober 2026) Perceeloppervlakte: 300 m² Woonoppervlakte: 132 m² Bouwjaar: 1991 Volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van HR-glas 14 zonnepanelen in eigendom (2022) Energielabel A, geldig tot 07-04-2036 De combinatie van een rustige woonomgeving, een prachtig onderhouden tuin en volop leefruimte maakt deze woning tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan nu je bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
300 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.