Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Looieind 30

5469SR Erp • Noord-Brabant

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Looieind 30 Erp
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen het groen, omringd door karakter, rust en ruimte. Sommige plekken hebben iets bijzonders. Een sfeer die je direct voelt zodra je het erf oprijdt. Looieind 30 in Erp is zo'n plek. Verscholen in het groene buitengebied ligt deze prachtige woonboerderij op een riant perceel van maar liefst 5.875 m². Een plek waar het leven zich afspeelt tussen volwassen bomen, bloeiende borders, kabbelend water en karaktervolle gebouwen. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van vrijheid, rust en ruimte, zonder afstand te doen van comfort. De woonboerderij werd in 2004 gebouwd in authentieke Oost-Brabantse boerderijstijl en vormt samen met de onder architectuur aangelegde tuin een bijzonder geheel. De woning, de vijver, de glazen kas, de veranda's en de vele sfeervolle plekken op het perceel zorgen ervoor dat elk seizoen hier zijn eigen charme heeft. Een huis met warmte en karakter De hoofdwoning ademt sfeer vanaf het moment dat je binnenkomt. Met een woonoppervlakte van circa 381 m², een inhoud van ruim 1.400 m³ en een volledig afgewerkte kelderverdieping biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar vooral ook een bijzonder fijne leefomgeving. Houten vloeren, zichtbare houten balken, landelijke details en een hoogwaardige afwerking geven het interieur een warme en uitnodigende uitstraling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgen de houten vloer, de fraaie schouw met open haard en de openslaande deuren naar buiten voor een sfeer waarin je direct tot rust komt. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Via schuifdeuren bereik je de keuken, een plek waar koken en genieten samenkomen. De complete inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Terwijl je aan de keukentafel zit, kijk je uit over de tuin en het groen rondom de woning. Een bijzondere toevoeging is de glazen kas aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en is perfect als tuinkamer, atelier, werkplek of plek om simpelweg van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk- of speelkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping twee separate toiletten en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en de royale master bedroom heeft bovendien een ruime inloopkast. De badkamer sluit perfect aan bij de landelijke sfeer van de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook de volledig afgewerkte kelderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een c.v.-ruimte met Nefit-installatie (2004), een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een wasruimte en een zeer royale berging. Dankzij de prettige lichtinval is deze verdieping veel meer dan alleen opslagruimte en uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buiten leven zoals het bedoeld is Het echte onderscheid van deze plek zit misschien wel buiten. De tuin, ontworpen en aangelegd door Fons Linders Tuinmeesters, is een landschap op zichzelf. Volwassen bomen, strak geschoren hagen, kleurrijke borders, romantische doorkijkjes en sfeervolle terrassen wisselen elkaar af en zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Centraal in de tuin ligt een prachtige vijver die het buitenleven een bijna parkachtige uitstraling geeft. Rondom het water zijn verschillende plekken gecreëerd waar je kunt ontspannen, genieten van de natuur of samenkomen met familie en vrienden. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en ervaar je een uitzonderlijke mate van privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle buitenruimtes. Het charmante tuinhuis met veranda, rieten dak en kachel voelt als een eigen vakantieverblijf in de achtertuin. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van lange avonden en het uitzicht over het groen. Bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden Op het perceel bevindt zich tevens een zelfstandig bijgebouw uit 1924. Dit object verkeert in goede staat van onderhoud maar dient wel te worden gemoderniseerd. De indeling bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging, opkamer, zolderruimte en een kelder onder de opkamer. Dankzij deze complete indeling biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan mantelzorg, het ontvangen van gasten, een bed & breakfast, een praktijk- of kantoorruimte aan huis, werken vanuit huis of het creëren van een zelfstandige woon- of verblijfsruimte voor familieleden. Deze veelzijdige aanvulling maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit. Extra mogelijkheden Eventueel is er een extra schuur bij te kopen met een opvervaltek van ca. 200 m2 met hierin paardenstallen en opslagruimte. Dit is gelegen op een perceel van 2.055 m2 met een eigen toegangsweg vanaf Looieind. Modern comfort achter een authentieke uitstraling Hoewel de woning een authentieke uitstraling heeft, is zij voorzien van moderne technieken die bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Zo beschikt de woonboerderij over een Nikobus domoticasysteem voor de bediening van verlichting, verwarming en andere elektrische functies, een mechanisch ventilatiesysteem, een centrale stofzuigerinstallatie, een centrale geluidsinstallatie en een centraal wateronthardingssysteem. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor duurzame energievoorziening, wat mede heeft geleid tot het uitstekende energielabel A+. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij Erp staat bekend om zijn gemoedelijke Brabantse karakter, sterke gemeenschapsgevoel en groene omgeving. In het dorp zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de centrale ligging tussen Veghel, Uden en Gemert en de goede aansluiting op de A50 woon je hier midden in het groen, terwijl steden als Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Een plek om verliefd op te worden Looieind 30 is meer dan een woning. Het is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waar ieder seizoen zijn eigen charme laat zien en waar rust, karakter en comfort samenkomen. Van een kop koffie in de ochtendzon aan de vijver tot lange zomeravonden onder de veranda, van genieten van het uitzicht vanuit de serre tot wandelen door de prachtig aangelegde tuin; hier voelt iedere dag als een kleine ontsnapping aan de drukte van alledag. Een thuis voor mensen die waarde hechten aan ruimte, privacy en kwaliteit van leven. Een plek waar je de vrijheid van het buitengebied ervaart, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Een plek die je niet alleen bezoekt, maar vooral beleeft.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,21%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
381 m²
Land area
5875 m²
Content
1407 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
373 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.